小区手册

小区附近商业成熟,内部环境舒适

6.57
崇盛晶珠广场
大洋百货
弘阳广场
小区地址
石鼓区虎形山银源春天

1分钟看小区

小区位于石鼓区,建于2011年,由谊源房地产公司开发建设6栋住宅楼,户型建面主要以约113-141平方米的3-4房为主,采光通风都较好。

基础信息

建成年代:
2012年建
物业用途:
住宅
开发企业:
衡阳市谊源房地产开发有限公司
物业公司:
大理市建一公司

小区区位

银源春天
银源春天
小区位于石鼓区虎形山片区,靠近蒸阳北路和蒸湘北路,附近商圈成熟,有大洋百货、崇盛晶珠广场、弘阳广场等商业中心。

小区评分

6.57
综合评分
本项目位于石鼓区虎形山片区,总体评分中等。
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区约1.4公里处有崇盛晶珠广场,住户日常消费体验更好。 2、小区绿化不错,绿化率达到了36%,住户居住舒适度较高。
小区 缺点 1、小区部分户型临近蒸湘北路,可能会有噪音问题。 2、小区附近有较多大的市场,可能会在高峰时期造成拥堵。

内部环境

内部环境综述

小区于2011年建成,楼龄较老,内部有6栋住宅楼,户型建面主要是从113-141平方米,设计有三居室和四居室。小区内部绿化率约36%,种植有部分植物,环境宜人。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
675
绿化率
36%
容积率
3.99
占地面积
23333㎡
建筑面积
84000㎡

居住特征

小区居民多自住,住户群体主要以带小孩的老人、上班族为主,整体居住氛围浓厚和谐。

小区物业

小区安全性较好,保安会在小区内不定时巡逻,外来车辆和人员都需要登记后方可入内,小区内还安装有监控设备,居住安全感十足。此外,小区内较为干净,保洁人员会定时定期清理小区内公共区域的卫生。

建筑及规划

小区外观主要以砖红色和灰色为主,设计简约时尚,维护的也较好,未出行明显破损情况。小区内住宅类共6栋,分为高层和小高层,容积率3.99,户型建面以约141平方米4房和113-129平方米的3房为主,户型设计通风采光都不错。

小区停车

小区规划有车位,共650个,但高峰期仍存在停车难问题。小区物业费用为每个月1.2/平方米,地上车位每个月120元。

在售户型分布

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共1套 在售房源
3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区附近商业和医疗配套丰富,2公里范围内有佳慧超市、崇盛晶珠广场、南华大学附属第一医院等,住户日常生活便捷。小区附近交通发达,公交站设立较多,住户日常外出比较方便。
银源春天
银源春天
公交
蒸水桥北
149m
电信局
260m
学校
五彩盒幼儿园
263m
进步小学
497m
医院
衡阳佰骏肾病医院
1050m
衡阳市石鼓区妇女儿童医院
1418m
餐饮
沧舍咖啡
1154m
宫廷西饼屋
1302m
购物
高平二手车
56m
易好生鲜超市
196m
银行
银源
53m
中国邮政储蓄银行(华源营业所)
218m
娱乐
爱情海休闲娱乐会所
641m
同星娱乐会所
1004m

商业

小区约1.4公里为崇盛晶珠广场,可满足住户多种购物需要。小区附近约750米为佳慧超市,约200米为三元超市,约150米还有活鱼馆,约160米为红英驴肉汤锅馆,住户平时购买生活用品或聚会就餐都很便利。

交通

小区约150米为蒸水北路,住户开车出门很方便。小区附近公交站较多,约120米有征税桥北站,约260米为电信局公交站,住户平时坐公交出门比较方便。

医疗

小区约1.6公里为南华大学附属第一医院,该医院是三甲医院,约2公里处的衡阳市中医药同样是三甲医院,住户平时就诊可以考虑上述医院。小区约340米还有康民诊所,约640米有心一家药店,住户平时买药较为方便。

教育

小区附近教育配套较全,约790米为民办学校——衡阳市船山英文学校,约490米为公办小学——石鼓区黄沙湾街道进步小学,约280米还有五彩盒幼儿园。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)

公共生活

小区约2.3公里为石鼓区图书馆,约950米为西湖公园,住户平时可到上述地点看书或游玩。小区约1公里为同一首歌ktv,约2.3公里为湖南衡阳进步影城,约200米还有闲推油按摩,住户闲暇时唱歌、看电影、按摩比较方便。

交易价值

推荐人群

刚需;养老。

税费建议

增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。