蒸湘区周边配套丰富的小区

交通便利

紧邻大型商圈

廉溪公园

蒸湘区华新银泰城

1分钟看小区

小区位于蒸湘区华新片区，于2018年开盘，由湖南银泰城置业公司。小区由4栋住宅楼组成，总户数为1032户。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅

开发企业：

湖南银泰城置业有限公司

物业公司：

暂无数据

小区区位

银泰城

小区位于蒸湘区，紧邻华新大道，小区周边有廉溪公园、银泰社区公园、衡阳市中心医院等，居民生活比较便利。

小区评分

综合评分

小区位于蒸湘区华新片区，小区的评分比较中等。

建筑品质

7分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区的建筑面积约176200平方米，占地面积约48700平方米，建于2018年。小区共建有4栋住宅楼，总户数为1032户，物业是衡阳银泰物业管理公司。小区容积率为3.71，绿化率为35%。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1032

绿化率

35%

容积率

3.71

建筑面积

176176㎡

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套比较好，小区周边有多条公交线路，交通比较便利。小区的商业配套较好，周边商业场所的种类较多，能够较好地满足多层次的住户购物需求。教育方面，小区附近的学校较多，教育资源比较丰富。医疗方面，小区周边医院较多。

银泰城

公交

珠江棕榈园

124m

第二实验小学

515m

学校

衡阳高新技术产业开发区禾木佳幼儿园有限公司

348m

爱丁堡幼儿园

411m

医院

青青子目视光科技

816m

爱思特医疗美容医院

917m

餐饮

瑞幸咖啡(衡阳银泰城购物中心店)

104m

北川町日料理甜品铺子

191m

购物

银泰城(西二环店)

13m

银泰城三楼圣宝度伦(银泰城西二环店)

21m

银行

中国银行(衡阳市祝融路支行)

446m

中国银行24小时自助银行(衡阳市祝融路支行)

460m

娱乐

中影星耀影城(银泰城西二环店)

17m

凯乐纯K(华新店)

157m

商业

小区的商业配套较丰富。小区紧邻大型购物中心银泰城，住户日常消费比较方便。小区附近还有多个商业场所，比如小区距宜乐购连锁超市约220米，距韩校长书社咖啡约440米，距精彩生活约640米。

交通

小区的交通配套比较好，小区周边一公里范围内有11个公交车站，包括珠江棕榈园公交站、第二实验小学公交站、银泰红城公交站等公交站点，居民乘坐公交出行比较便利。

医疗

小区的医疗配套较好，周边医疗资源丰富。距小区1.1公里左右是衡阳市中心医院华新分院，可以较好的满足居民的就诊需求。小区周边两公里范围内还有青青子目视光科技、爱思特医疗美容医院、衡阳科尔雅口腔医院。

教育

小区周边教育配套比价丰富，小区附近两公里有三所中学，分别是衡阳市第一中学、船山实验中学、新一中初中部。小区距柘里渡小学约490米，距祝融小学约690米，居民送小孩上学比较方便。此外，小区附近还有爱丁堡幼儿园、祝融幼儿园、爱乐多幼儿园等幼儿园。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。