桥头公园旁的江景生态宜居社区

品质好

户型多

环境好

珠晖区火车站银丰润园

1分钟看小区

银丰润园小区位于珠晖区湘江东路356号，由衡阳市银丰房地产开发有限公司开发。小区两栋高层住宅均为南北朝向，三个单元户型为建面约78-188㎡不等，共计360户。高层房源可看到江景，整体品质不错。

基础信息

建成年代：

2015年建

物业用途：

住宅

开发企业：

衡阳市银丰房地产开发有限公司

物业公司：

暂无数据

小区区位

银丰润园

小区评分

综合评分

银丰润园位珠晖区的火车站商圈，小区评分为中等。

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建筑外立面墙以黄色的涂料为主，配套有隔音玻璃，防潮且安全。楼间距较宽，小区院落廊阔木繁，居住舒适度高。小区物业管理较好，24小时安保轮流值班，进出口设有门禁，居民需刷卡，保障居民的安全。居民多为有家庭的业主，邻里间关系融洽，居家氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

372

固定车位数

地上50个,地下160个

绿化率

35.2%

容积率

4.98

占地面积

7100㎡

建筑面积

35400㎡

在售户型分布

共1套在售房源

2房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边设施配套齐全，集休闲、商业、医疗等配套于一体。小区临江而建，周边枝繁叶茂，绿意盎然。桥头公园距离小区步行约450米，是居民日常休闲游玩的好处去。

银丰润园

公交

市七中

551m

南方大厦

558m

学校

衡阳市珠晖区粤汉小学

105m

苗成第二幼儿园

219m

医院

衡阳市珠晖区人民医院

145m

瑞丰医院

751m

餐饮

本来不该有·鲜果咖啡(中山路店)

698m

吉祥咖啡厅(中山南路店)

763m

购物

滨江豪境建华超市

97m

香江百货(滨江店)

133m

银行

中国工商银行24小时自助银行(东风北路)

135m

中国工商银行(衡阳湖南路支行)

144m

娱乐

卡布专业KTV(解放店)

578m

湖南衡阳进步影城(中山北路店)

720m

商业

小区周边约1公里范围内有麦当劳、粮食批发市场(粤汉路店)、水果行、摩登百货等商业，居民日常购物、逛街、聚餐较为方便。

交通

小区位于湘江东路与玉麟路交汇处，临近衡湘大桥和船山东路。小区周边有多个公交站，滨江大厦站约230米，距离水果市场站约410米，距离柴埠门码头站约535米。小区周边交通便利，居民出行可自由选择交通工具。

医疗

小区周边医疗配套丰富，居民就医方便。距离衡阳市珠晖区人民医院约190米，该医院是隶属于衡阳市珠晖区政府辖管的二级综合性医院。小区距离衡阳金鹰医院约340米，距离南华大学附属第二医院约980米，南华大学附属第二医院位于湖南省衡阳市蒸湘区解放大道35号，是一所三级综合医院。

教育

小区周边约140米有衡阳市珠晖区粤汉小学，该小学前身系东方红小学，位于湘江旁，一所公办的小学义务制教育学校。衡阳市第七中学距离小区约530米，该是衡阳市教育局直属公立中学、衡阳市重点中学、衡阳市示范性普通高级中学。小区距离石鼓区示范幼儿园约720米，居民子女上学方便。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。