花园式高层小区

7.64

居家氛围浓厚

环境舒适

舒适大社区

雁峰区南湖公园金钟定王台

1分钟看小区

金钟定王台位于雁峰区南湖公园，由湖南中投地产有限公司开发，小区物业由衡阳市宏佳物业管理有限公司管理，小区楼龄较新，居住环境适宜。小区有花园，绿化率约35%。小区内部配套齐全。

基础信息

建成年代：

2018年建

物业用途：

住宅/别墅

开发企业：

共创实业集团衡阳星星雨房地产开发有限公司

物业公司：

湖南中投地产有限公司

小区区位

金钟定王台

小区评分

7.64

综合评分

小区在南湖公园，小区评分较高

建筑品质

7.5分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

8.5分

物业质量

8.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内有花园、康乐设施、儿童游乐设施等。小区花园植被茂盛，园林景观层次丰富，绿化率约35%。小区物业安保严格，安全性高。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1953

绿化率

35%

容积率

2.78

占地面积

92800㎡

建筑面积

460000㎡

在租户型分布

共1套在租房源

2房2厅0厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近隆桥村公交站、水泥预制厂公交站、轴承厂公交站、省军干休所；生活方面，小区周边有红旗小区快递超市、拥军批发部、美美世界城市商业广场、天城超市、天天生活超市等；教育方面，有彩虹城幼儿园、贝瑞林幼儿园、中华艺术幼稚园、罗家湾小学、蒸湘南路小学、衡阳创意信息工程学校、雁峰中学等；医疗方面，小区附近有岳屏镇卫生院、云雁中西门诊等。住户若有就医需求比较便利。

金钟定王台

公交

水泥预制厂

249m

衡常路口

726m

学校

罗家湾小学

608m

彩虹城幼儿园

659m

餐饮

湘当好恰餐饮店

149m

余记口味快餐馆

161m

购物

算划聚生鲜超市

523m

幸福嘉园农贸市场

536m

银行

中国银行(衡阳市蒸湘南路支行)

1253m

中国农业银行(蒸湘黄茶岭分理处)

1295m

商业

小区周边商业配套成熟，小区约700米有红旗小区快递超市，约850米有拥军批发部，约1400米有美美世界城市商业广场、天城超市、天天生活超市，居民可步行或自驾前往。

交通

小区约200米有隆桥村公交站，约500米有水泥预制厂公交站，约800米有轴承厂公交站、省军干休所公交站，小区近岳屏广场蒸湘南路，交通便利。

医疗

社区医院：岳屏镇卫生院，距离小区约1100米。大型医院：云雁中西门诊，距离小区约1700米。

教育

小区周边教育配套较为齐全。距离小区约900米有彩虹城幼儿园，约1000米有贝瑞林幼儿园、中华艺术幼稚园，约700米有罗家湾小学，约1300米有蒸湘南路小学，约1700米有衡阳创意信息工程学校、雁峰中学，约1800米有湖南工业科技职工大学-中职部。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。