自带商业小区，生活便利

6.57

配套成熟

自带商业

刚需户型

石鼓区天马山进步亚泰

1分钟看小区

小区建于2010年，位于衡阳市石鼓区中山北路26-30号，开发商为衡阳市亚泰房地产开发有限公司，周边配套成熟，日常生活便利。

基础信息

建成年代：

2010年建

物业用途：

住宅

开发企业：

衡阳市亚泰房地产开发有限公司

物业公司：

上海新希望房地产开发有限公司

小区区位

进步亚泰

小区评分

6.57

综合评分

本项目在衡阳石鼓区天马山商圈，小区评分中等

建筑品质

7分

户型设计

6分

交通便利

4分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部配套较少，有一个花园，另外小区自带商业，生活购物比较便利。建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

981

绿化率

21.5%

容积率

6.16

占地面积

4882㎡

建筑面积

44873㎡

在租户型分布

共22套在租房源

1房1厅0厨1卫-3套

2房1厅0厨1卫-7套

2房2厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨2卫-3套

4房2厅0厨2卫-5套

5房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区位于衡阳石鼓区，周边配套较齐全。交通方面，小区周边的公交线路较少，仅有进步影城商城站。生活方面，小区距离流行前线购物中心约640米，距离大洋百货约1.2公里；教育方面，周边有天才贝贝幼儿园、衡阳市教育局实验幼儿园、衡阳市政府二幼儿园、人民路小学、都司街小学、衡阳市石鼓区荷池路小学等。医疗方面，小区周边有衡南县人民医院、衡阳市妇幼保健院、衡阳市珠晖区人民医院等。

进步亚泰

公交

雁城宾馆

572m

市老年大学

576m

学校

人民路小学

179m

天才贝贝幼儿园

257m

医院

南华附二老院

244m

石鼓区妇幼保健院仁德医院

249m

餐饮

本来不该有·鲜果咖啡(中山路店)

30m

瑞幸咖啡(人民路店)

102m

购物

进步商城

34m

啊门超市

50m

银行

中国银行(衡阳市柴埠门支行)

91m

中国银行(柴埠门支行)

97m

娱乐

湖南衡阳进步影城(中山北路店)

47m

行乐私人影院

75m

商业

小区自带底商，方便居民日常生活用品购物需求；另外小区距离流行前线购物中心约640米，距离大洋百货约1.2公里，购物较为便利。

交通

小区周边有多趟公交，距离柴埠门码头公交站约210米，距离附二医院公交站约290米，距离古汉大道公交站约810米。

医疗

大型医院：衡阳市妇幼保健院，距离小区约570米；衡南县人民医院，距离小区约640米；衡阳市珠晖区人民医院，距离小区约820米。

教育

小区周边教育丰富，距离天才贝贝幼儿园约230米，距离衡阳市教育局实验幼儿园约530米，距离衡阳市政府二幼儿园约640米，距离人民路小学约150米，距离都司街小学约460米，距离衡阳市石鼓区荷池路小学约720米。（请以官方信息为准）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。