小区手册

生活便利的成熟刚需社区

6
配套丰富
户型多
刚需社区
小区地址
石鼓区西湖公园西湖二村

1分钟看小区

小区物业由西湖二村社区委员会管理,整体环境一般。小区有建面约69-91㎡的户型,适合刚需人群。

基础信息

建成年代:
暂无数据
物业用途:
住宅
开发企业:
暂无数据
物业公司:
暂无数据

小区区位

西湖二村
西湖二村

小区评分

6
综合评分
西湖二村位于石鼓区的西湖公园商圈,小区评分为中等。
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
4分
物业质量
4分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内绿化较少,主要以道路两旁的绿化带为主。小区内有健身器材、长椅等设施配套,为居民提供日常健身、休憩等活动场地。小区无停车场,居民将车辆停放在楼下宽敞的地方,车位紧张。小区物业保洁认真负责,道路及垃圾桶旁无明显垃圾,整体比较干净。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
15
总户数
492
绿化率
23%
容积率
1.5

在租户型分布

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共7套 在租房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-3套
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套成熟,能够满足不同层次的消费需求。小区距离崇盛晶珠购物广场步行约480米,距离南华大学附属第一医院约480米,小区周边约500米范围内有幼儿园、小学和中学等配套。
西湖二村
西湖二村
公交
附一西门
441m
小西门
453m
学校
西湖二村幼儿园
40m
衡阳市西湖小学
127m
医院
衡阳佰骏肾病医院
184m
衡阳市石鼓区妇女儿童医院
194m
餐饮
宫廷西饼屋
163m
十七英哩咖啡(崇盛晶珠广场店)
213m
购物
金三角超市易赖街店(飞越大厦店)
98m
腾达新旧货
98m
银行
中国建设银行24小时自助银行(衡阳晶珠支行)
126m
中国建设银行(衡阳晶珠支行)
135m
娱乐
同星娱乐会所
231m
同一首歌KTV(蒸湘北路店)
231m

商业

小区内有部分底商,周边商业较为完善,不管是逛街、娱乐还是餐饮的选择都非常多样。小区距离崇盛晶珠购物广场步行约480米,小区周边约1公里范围内蒸北购物广场、超市、花店以及多家饭店。

交通

小区位于蒸湘北路旁,连接船山大道,居民出行自驾非常的便利。公交车站到小区稍微有些路程,小区距离小西门公交站约710米,距离市人大公交站和衡西市场公家站约1公里。

医疗

小区周边就医环境较好,小区距离南华大学附属第一医院约480米,距离湘环学院附一医院约700米,距离衡南县人民医院(北院)约1.2公里。

教育

小区周边教育配套丰富,小区周边约500米范围内有两所幼儿园、两所小学和三所中学。如衡阳市成龙成章实验学校、衡阳市西湖小学、聪明贝贝幼儿园等学校。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)

交易价值

推荐人群

适合刚需人群

税费建议

增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。