珠晖区大型宜居社区，毗邻万达广场

6.64

绿化好

自带幼儿园

户型多

珠晖区酃湖万达广场衡安小区

1分钟看小区

衡安小区于2013年建成，小区规模大，内部建有幼儿园、健身设施等配套。小区户型有建面约50-120㎡户型，可满足刚需和改善型购房者需求。

基础信息

建成年代：

2013年建

物业用途：

住宅

开发企业：

衡阳市城市建设投资有限公司

物业公司：

业主自管

小区区位

衡安小区

小区评分

6.64

综合评分

衡安小区位于珠晖区酃湖万达广场商圈，该小区评分为中等。

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

5.5分

生活购物

6分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区由多栋小高层组成，建筑外墙以瓷砖为主，时尚大方且牢固。小区的绿化较好，丰富植物种类，创造四季景观。小区内有幼儿园，居民适龄儿童上下学方便；小区设施有长椅、健身器材等配套，可满足居民日常休闲活动。小区居民以年轻人为主，大部分为有家庭的自住业主；邻里间和谐融洽，居住氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

928

建筑面积

10759.2㎡

在售户型分布

共2套在售房源

3房2厅1厨1卫-2套

周边环境

小区位于酃湖万达广场旁，周边汇聚丰富商业配套，可满足居民生活需求；小区1公里范围内有医疗配套、教育配套，如衡阳市妇幼保健院(新院区)、湖东小学、衡阳市英发实验学校等配套，居民生活方便。

衡安小区

公交

东城国际

298m

招呼站

329m

学校

辰星熙园国际幼儿园

105m

苗圃小学

454m

医院

衡阳市妇幼保健院(新院区)

877m

衡阳市江东医院烧伤专科诚明分院

1132m

餐饮

食小串炸炸炸

117m

黑皮粉面馆

165m

购物

小草水果超市(东城国际店)

207m

衡阳金色蓝庭为乐超市

639m

银行

中国建设银行24小时自助银行

207m

衡阳农村商业银行(苗圃支行)

904m

娱乐

万达影城(万达广场衡阳酃湖店)

893m

商业

小区距离万达广场(衡阳酃湖店)约970米，步行即可到达；该商圈有多家超市、餐饮、生鲜小店等配套，可满足居民日常生活所需；距离小区2公里范围内还有湘江建材五金大市场、大润发、集贸市场等配套。

交通

小区位于衡阳大道，居民自驾出行方便。小区周边设有衡安小区公交站，居民搭乘公共交通工具方便；距离小区约770米范围内还有东城国际站、金色蓝庭站、七一二小区站等。

医疗

小区周边约500米范围内无医院，主要集中在距离小区约1.5公里范围内，具体有衡阳市妇幼保健院(新院区)、衡阳探矿医院、珠晖区和平乡卫生院、苗圃社区卫生院服务中心等医疗配套。衡阳探矿医院成立于1974年6月，为衡阳中地装备探矿工程机械有限公司（原衡阳探矿机械厂）下属职工医院，现为衡阳市城镇职工医疗定点医院。

教育

小区内建有普莱特国际幼儿园，居民子女上下学方便。小区周边约1公里范围内有苗圃小学、湖东小学、衡阳市英发实验学校等教育配套；衡阳市英发学校位于珠晖区衡茶路耒水南岸，是一所九年一贯制学校，全寄宿民办学校。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。