荣华花苑小区享周边成熟配套

4.57

弘阳广场旁

近医院

大户型

蒸湘区立新荣华花苑

1分钟看小区

荣华花苑小区位于立新大道38号，小区有小高层住宅组成，均为步梯。小区楼龄老，内部环境差，整体居住品质一般。

基础信息

建成年代：

2014年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

业主自管

小区区位

荣华花苑

小区评分

4.57

综合评分

荣华花苑小区位于蒸湘区立新商圈，小区评分较低。

建筑品质

4分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

5分

生活购物

7分

花园环境

1分

物业质量

2分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建筑外墙为白色的瓷砖，整体已显得陈旧。小区绿化较少，以道路两旁的绿化带为主；小区路面有停车位，车位比不足1：1，停车位紧张。小区无休闲娱乐设施配套，但居民会聚在楼栋之间宽敞的地方进行棋牌之类的娱乐活动。小区居民以本地人和附近上班族为主，邻里间熟悉，关系融洽，居民氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

132

绿化率

36%

容积率

周边环境

小区周边配套完善且成熟，交通便利。但距离小区约500米范围内配套较少，小区周边约1公里范围内有弘阳购物广场、衡阳市蒸湘区妇幼保健院、中小学、幼儿园等配套。

荣华花苑

公交

蒸湘世纪城

165m

道源路口

230m

学校

红太阳幼儿园

139m

华龙幼稚园

288m

医院

颈腰椎膝关节骨病专科

574m

衡阳市蒸湘区妇幼保健院

824m

餐饮

沧舍咖啡

393m

元来咖啡

818m

购物

百果园(蒸湘世纪城店)

55m

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(立新店)

55m

银行

中国银行(衡阳市立新开发区支行)

187m

中国银行24小时自助银行(道源路)

189m

娱乐

凯乐纯KTV(立新店)

413m

三桂坊娱乐会所

776m

商业

距离小区约1公里范围内有弘阳购物广场、多家超市、餐饮店等配套，距离欣欣购物中心(太平小区店)约1.8公里，居民日常购物及逛街购物比较方便。

交通

小区位于立新路旁，紧邻蔡伦大道，居民出行自驾便利。距离小区约500米范围内公交站较少，距离融冠水映豪廷站约415米；距离小区约1公里范围内有中心汽车站、廖家湾站等公交站点。

医疗

小区周边约500米范围有立新医院、船山医院，距离衡阳市蒸湘区妇幼保健院约920米，距离湘环学院附一医院约1.5公里。立新医院是一家集多科室为一体的综合性、面向大众的现代化综合性医疗机构。小区周边医疗配套完善，居民就医方便。

教育

距离小区约500米范围内有红太阳幼儿园、华龙幼稚园等多家幼儿园，距离衡阳市蒸湘区立新小学约680米，距离第二成章实验学校约1公里；小区周边约1.8公里内还有衡阳市实验中学、衡阳市蒸湘区蒸湘中学等教育配套；可满足不同年龄段学生上学需求。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。