小区手册

临近美达新天地的品质小区

6.29
购物便利
近菜市场
公交出行
小区地址
雁峰区岳屏公园苏眼井社区

1分钟看小区

苏眼井社区坐落在衡阳苏眼井路,小区建成年代不算很远,共有约809户,全为楼梯房,小区内配套不是很齐全,周边各类生活配套丰富,可以满足居民的日常生活需求。综合来说,小区的综合品质还算不错。

基础信息

建成年代:
暂无数据
物业用途:
住宅
开发企业:
暂无数据
物业公司:
暂无数据

小区区位

苏眼井社区
苏眼井社区

小区评分

6.29
综合评分
苏眼井社区在岳屏公园片区内排名中等。
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
5分
物业质量
5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

苏眼井社区建成年代不算很久,小区内建有花园、老年康乐等设施,供给居民日常散步锻炼使用,方便居民的日常生活。综合来说,小区的内部环境品质较为一般。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
16
总户数
540

在租户型分布

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共7套 在租房源
1房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-2套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-2套

周边环境

苏眼井社区坐落在衡阳苏眼井路,周边的配套较为完善,居民有较为便利的生活条件。小区周边配有临街商铺,配有多家小型便利店,居民的日常生活物资购买都可以在这里解决。小区周边约1公里范围内覆盖多家商场,周边约3公里范围内覆盖多家医院、公园和学校。整体来说,小区周边的配套还算可以。
苏眼井社区
苏眼井社区
公交
肖家山
620m
电脑城
626m
学校
天马山幼儿园
93m
广场小学
140m
医院
衡阳北大泌尿医院
426m
雁峰区医院吉祥门诊部特色专科
442m
餐饮
老汉咖啡馆
46m
印迹咖啡馆
77m
购物
苏眼井果菜市场
65m
旺民果蔬农超
66m
银行
中国工商银行24小时自助银行(衡阳广场支行)
219m
中国工商银行(衡阳广场支行)
228m
娱乐
阳光KTV(万向城店)
221m
星悦巨幕影城(宇元万向城店)
228m

商业

苏眼井社区距离大洋百货约370米,距离美达·新天地商场约500米,距离崇盛晶珠广场约1.4公里,距离苏眼井果菜市场约40米,可以基本满足居民日常物资的购买需求。

交通

苏眼井社区距离公交莲湖路口站约280米,距离天马山立交桥约450米,内有多条公交线路途径,可以满足居民日常的公共交通出行,建议对此方面注重的购买者关注本小区。

医疗

苏眼井社区距离衡阳市妇幼保健院约420米,距离南华大学附属第二医院约790米,距离衡阳市中医院约870米,附近的居民可以前去解决日常的就医需求。

教育

苏眼井社区距离英蓝国际幼儿园约500米,距离环城南路小学约440米,距离蒸湘北路小学约720米,衡阳市第十九中学约220米,距离衡阳市第二中学约770米。综合来说,小区周边的教育资源还算丰富,建议对此方面注重的购买者关注本小区。

交易价值

推荐人群

推荐人群:家里有老人小孩的家庭

税费建议

增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。
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