自带花园的次新小区

5.71

房龄新

高层

楼间距大

珠晖区酃湖万达广场网建天地

1分钟看小区

该小区位于珠晖区酃湖万达广场商圈，由衡阳市网盛房地产开发有限公司开发。2018年竣工，毛坯交付，约29.3万平米综合小区，70年产权，高层，商品房住宅，民用水电。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅

开发企业：

衡阳市网盛房地产开发有限公司

物业公司：

暂无数据

小区区位

网建天地

小区评分

5.71

综合评分

本小区在珠晖区酃湖万达广场片区，评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

6分

教育水平

4分

生活购物

6分

花园环境

6分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区环境整洁，建筑新，楼间距宽采光好。小区内有花园，有凉亭、水系，也配套有康乐设施。可散步休闲，也可健身活动。居住舒适度不错。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

966

建筑面积

134330.91㎡

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边有上托小学公交站等众多公交站，交通便利。有洪家私房菜、阿强超市（衡茶路店）等生活配套，可满足日常生活需求。还有衡阳市铁一中学等学校，教育资源丰富。但是小区医疗资源相对匮乏，只有酃湖乡卫生院可选。

网建天地

公交

中托

356m

金钟武广新城

379m

学校

珠晖区实验小学(上托校区)

663m

亲亲绿湖幼儿园

988m

餐饮

酃湖町

456m

来水港

462m

购物

远畅超市

447m

洋洋超市(衡茶路店)

469m

银行

衡阳农村商业银行24小时自助银行

1482m

娱乐

麦浪娱乐KTV

1320m

商业

距离小区约537米有洪家私房菜，距离小区约559米有钓鱼台休闲餐厅，阿强超市（衡茶路店）距离小区约560米，德源超市距离小区约619米，居住在该小区购物消费较为便利。

交通

小区距离上托小学公交站约625米，距离王江渡大桥西公交站约804米，距离市雅礼学校公交站约1288米，居民乘坐公交出行便利。

医疗

小区距离酃湖乡卫生院约1047米，就医可选择性较少。

教育

小区距离珠晖区实验小学（上托校区）约683米，距离亲亲绿湖幼儿园约1052米，距离衡阳师范学院附属小学约1297米，距离珠晖区酃湖乡中心幼儿园约1860米，距离衡阳市铁一中学约1886米，教育资源丰富。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。