珠晖区周边配套比较成熟的小区

7.64

桥头公园

商业配套丰富

交通便利

珠晖区火车站红星花苑

1分钟看小区

小区位于珠晖区火车站片区，由浙江金星集团开发，建造于2012年。小区由7栋住宅楼组成，总户数约为182户。

基础信息

建成年代：

2012年建

物业用途：

住宅

开发企业：

浙江金星集团

物业公司：

衡阳锦辉物业管理有限公司

小区区位

红星花苑

小区位于珠晖区，紧邻粤新路，周边有桥头公园，是休闲娱乐的好去处。此外，小区附近还有流行前线、衡阳市珠晖区人民医院、衡阳市第七中学等生活配套。

小区评分

7.64

综合评分

小区位于珠晖区火车站片区，评分比较中等。

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

7.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建于2012年，物业是衡阳锦辉物业管理公司，物业类型是公寓住宅，物业费是0.70元/平米/月。小区内共建有有7栋住宅，总户数约为182户。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

182

占地面积

6600㎡

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区的生活配套比较丰富，居民生活较为便利。商业方面，小区附近有大型购物中心流行前线，还有超市、KTV、电影院等商业场所。教育方面，小区附近有部分中学、小学及幼儿园。交通方面，小区附近的公交线路较多，居民出行较为便利。

红星花苑

公交

粤汉路口

95m

红星菜园

299m

学校

海豚宝宝幼儿园

170m

海豚宝宝幼儿园粤新园

173m

医院

衡阳市珠晖区人民医院

408m

珠晖区人民医院安全里门诊部

1013m

餐饮

本来不该有·鲜果咖啡(中山路店)

1181m

BONT CAFE

1182m

购物

吉祥如意超市

80m

金梦超市(明翰店)

267m

银行

衡阳农村商业银行24小时自助银行

210m

中国邮政储蓄银行(火车站支行)

260m

娱乐

水调歌头量贩式KTV(石鼓店)

1088m

卡布专业KTV(解放店)

1119m

商业

小区的商业配套比较齐全，小区距大型购物中心流行前线约1.6公里，能够较好地满足居民的消费娱乐需求。此外，小区周边两公里范围内还有联邦便利超市、丰收农贸市场、8023咖啡、银兴国际影城等商业场所。

交通

小区的交通配套较好，小区周边1公里范围内有10个公交站，最近的是距小区约95米的粤汉路口公交站、距小区约300米的红星菜园公交站和距小区约370米的龙锦山庄公交站。小区紧邻粤新路，居民驾车出行比较便利。

医疗

小区周边的医疗资源比较丰富，小区距衡阳市珠晖区人民医院约410米，该院是区级二级综合性医院，方便居民前往就诊。此外，小区周边还有衡阳县人民医院、石鼓区妇幼保健院、衡阳县第二人民医院、衡阳长生肾病医院等。

教育

小区周边教育资源丰富，距小区约900米的衡阳市第七中学，是衡阳市教育局直属的一所市级示范性高中。小区附近两公里范围内还有珠晖区马路口小学、衡阳市珠晖区粤汉小学以及衡阳市凯杰实验小学等，方便家长接送小孩。此外，小区附近还有海豚宝宝幼儿园、安琪贝儿幼儿园、七彩阳光幼儿园等。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。