小区手册

周边商业成熟,交通便捷的大型社区

6
弘阳广场
衡阳中心汽车站
平湖公园
小区地址
蒸湘区立新立新二社区

1分钟看小区

小区位于蒸湘区,共有住宅楼53栋,总户数约2906户,内部均为楼梯房,小区总的来说属于大型社区,居住氛围浓厚。

基础信息

建成年代:
暂无数据
物业用途:
住宅
开发企业:
居民自建房
物业公司:
暂无数据

小区区位

立新二社区
立新二社区
小区位于蒸湘区立新片区,靠近蒸水,临近家福路,周边设有弘阳广场、衡阳中心汽车站、平湖公园、船山医院等场所,总体而言,地段与位置不错。

小区评分

6
综合评分
本项目位于蒸湘区立新片区,总体评分中等较低。
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
4分
物业质量
5分
小区 优点 1、小区距离弘阳广场约240米,住户平时休闲购物可前往该商场。
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建成时间较久,外立面以白色外墙砖为主,外观略显老旧,此外,小区内基本没有绿化,仅在道路两侧零星种植有部分树木,整体居住环境一般。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
楼栋总数
53
总户数
2906

在售户型分布

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共1套 在售房源
3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边商业、教育、公园等配套相对完善,附近设有弘阳广场、崇盛晶珠广场、南华大学、平湖公园、南华大学附属第一医院、蒸湘区立新小学等配套设施,住户生活方便,不论是购物、上学还是休闲娱乐都能得到满足。
立新二社区
立新二社区
公交
道源路
137m
道源路口
289m
学校
英才艺术幼儿园(立新八巷)
41m
米奇幼儿园(道源路)
270m
医院
颈腰椎膝关节骨病专科
160m
衡阳市蒸湘区妇幼保健院
419m
餐饮
元来咖啡
404m
BBR COFFEE
503m
购物
幸福魅无人售货超市
62m
东圆二手车交易有限公司
88m
银行
中国农业银行24小时自助银行(衡阳宏豪分理处)
149m
中国农业银行(衡阳宏豪分理处)
156m
娱乐
三桂坊娱乐会所
362m
博纳国际影城(弘阳广场店)
400m

商业

小区距离弘阳广场约230米,距离崇盛晶珠广场约1.4公里,住户平时休闲购物可前往上述两个商场,此外,小区约80米处有晓梅便利店,约260米处还有湘华百货,可基本满足住户购买日常生活的需求。

交通

小区附近公交站较多,1公里内设有10个公交站点,其中距离小区最近的是约140米的道源路站,该站点通过线路有118路、142路和152路,住户出行搭乘公交十分便捷,小区还临近家福路,平时开车出门的住户也很方便。

医疗

小区约130米处为船山医院,该医院属于民营性综合医院,距离小区约1.6公里还有南华大学附属第一医院,该医院属于三级综合医院,小区约1.8公里还有衡阳市中医院,该医院创立于1952年,是一所三甲医院。总体来说,小区附近医院距离相对较远,小区住户日常就医较为不便。

教育

小区附近的教育配套,主要包括约410米的蒸湘区立新小学,约1.1公里的衡阳市实验中学,以及约40米的英才艺术幼儿园等学校,总体来说,小区附近教育配套相对较全。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)

交易价值

推荐人群

刚需

税费建议

增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。
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