高品质改善型宜居社区

7.86

环境宜人

品质高

复式户型

蒸湘区华新碧桂园衡中心

1分钟看小区

碧桂园衡中心小区由衡阳雁辉置业有限公司开发建设，总占地面积约13.5万平方米，共有12栋高层建筑。小区有平层和复式户型，主推建面约128-149㎡。

基础信息

建成年代：

2018年建

物业用途：

住宅/公寓

开发企业：

衡阳雁辉置业有限公司

物业公司：

广东碧桂园物业服务有限公司

小区区位

碧桂园衡中心

小区评分

7.86

综合评分

碧桂园衡中学位于蒸湘区的华新商圈，小区评分较高。

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

9分

物业质量

8分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

碧桂园衡中心为新小区，整体环境好，品质高。小区内有游泳池、儿童游乐设施、喷泉、各种动物的景观雕塑等配套，可满足居民休闲娱乐、健身等需求。小区物业管理较好，重要路口设有门禁；小区居民整体素质较高，居住氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

楼栋总数

总户数

2183

绿化率

30%

容积率

占地面积

135720㎡

建筑面积

440000㎡

在售户型分布

共4套在售房源

3房2厅1厨2卫-1套

4房2厅1厨2卫-3套

周边环境

小区周边配套齐全，居民们生活便利。小区周边有多个超市、餐饮等配套，银泰城购物中心距离小区约800米。小区位于蒸湘区华新大道与船山大道交汇处，周边有多个公交站点，居民出行无论是自驾还是搭乘公共交通工具都很方便。小区周边约800米范围内有5所幼儿园，距离小区约320米有阳光小学，距离小区约1.3公里有衡阳市蒸湘区蒸湘中学。

碧桂园衡中心

公交

碧桂园

157m

金柘小区

166m

学校

金柘小区-幼儿园

432m

衡阳高新技术产业开发区禾木佳幼儿园有限公司

517m

医院

爱思特医疗美容医院

276m

爱尔眼科·衡阳停车场

376m

餐饮

川渝冷锅鱼

403m

熊师傅现包水饺(华新北路店)

404m

购物

美佳乐生活超市

119m

快乐惠(恋城店)

280m

银行

中国建设银行(衡阳船山大道支行)

237m

中国建设银行24小时自助银行服务(衡阳船山大道支行)

254m

娱乐

白金汉宫

360m

凯乐纯K(华新店)

513m

商业

小区周边约100米范围内有生活超市、菜鸟驿站、生鲜超市、餐饮等配套，可满足居民日常生活所需。距离小区约800米有银泰城购物中心，可满足居民购物逛街所需。小区距离衡阳高新区华新医院(新院)约1.8公里，可满足居民不同层次的就医需求。小区周边约800米范围内有5所幼儿园，距离小区约320米有阳光小学。

交通

小区位于蒸湘区华新大道与船山大道交汇处，周边有多个公交站点，居民出行无论是自驾还是搭乘公共交通工具都很方便。距离小区约150米有碧桂园衡中心公交站，距离小区约430米范围内有星美广场公交站和金拓小区公交站。

医疗

小区周边1公里范围内有口腔医院、眼科医院、门诊等医疗配套，可满足居民日常基本就医需求；小区距离衡阳高新区华新医院(新院)约1.8公里，可满足居民不同层次的就医需求。

教育

小区周边约800米范围内有5所幼儿园，距离小区约320米有阳光小学，中学距离小区略远些，距离小区约1.3公里有衡阳市蒸湘区蒸湘中学，距离小区2公里范围内有6所中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。