临近蒸水的过渡性置业小区

4.86

近蒸水

过渡性置业

近医院

石鼓区西湖公园百花广场

1分钟看小区

百花广场小区是一个建成年代较远的小区，该小区物业公司为百花广场社区委员会，整体楼栋为步梯小高层，内部建有地上和地下停车位供居民使用，周边临近蒸水，整体品质较为一般。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

百花广场社区委员会

小区区位

百花广场

小区评分

4.86

综合评分

百花广场小区在石鼓区排名偏下，在西湖公园商圈排名偏下。

建筑品质

5分

户型设计

8分

交通便利

5分

教育水平

6分

生活购物

4分

花园环境

2分

物业质量

4分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

百花广场小区建成年代较远，整体为步梯小高层，外观因年代久远略显老旧。小区内部绿化较少，小区内建有地上和地下停车位，缺少花园等生活设施，小区内部品质较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

180

小区停车

百花广场小区内建有地上和地下停车位，停车费约为每月300元。

在租户型分布

共3套在租房源

2房1厅0厨1卫-2套

2房2厅0厨1卫-1套

周边环境

百花广场小区坐落在蒸阳北路，小区临近蒸水，周边约1公里范围内覆盖有交通主干道、公交、学校、医院等设施，为附近居民提供较为便利的日常生活。

百花广场

公交

蒸水南路

38m

西湖公园东门

296m

学校

衡阳市石鼓区演武坪小学

381m

演武坪小学幼儿园

407m

医院

衡南县第二人民医院-门诊部

582m

衡南县第二人民医院

583m

餐饮

BONT CAFE

593m

8023咖啡

656m

购物

可丽爱水族生活馆(西湖店)

279m

芙蓉兴盛(蒸阳北路店)

345m

银行

中国工商银行24小时自助银行(衡阳分行城北支行雁西桥)

108m

24小时自助银行服务

431m

娱乐

麦博汇量贩式连锁KTV

591m

爱情海休闲娱乐会所

610m

商业

百花广场小区周边的商业配套较少，距离崇盛晶珠广场约1.4公里，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

交通

百花广场小区周边的交通配套较为一般，小区距离公交石鼓书院站约560米，距离公交古汉大道站约910米。

医疗

百花广场小区周边的医疗资源较为丰富，小区距离衡南县第二人民医院约670米，距离石鼓医院约720米，距离衡南县人民医院约1公里，距离衡阳市第三人民医院约1.1公里。

教育

百花广场小区周边的教育资源较为一般，小区距离石鼓区演武小学约430米，距离衡阳市建设学校约890米，距离石鼓区荷池路小学约940米，距离下横街小学约1公里，距离衡阳市西湖小学约1.1公里。

公共生活

百花广场临近蒸水，附近的居民可以在夜晚闲暇时间在河边散步。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。