南郊公园附近，生活丰富的小区

6.86

金钟购物公园

交通便利

教育资源丰富

雁峰区南郊公园源华小区

1分钟看小区

小区位于雁峰区南郊公园片区，小区于2000年开发，楼龄较老。小区内共有9栋住宅楼，建筑类型是板楼，总户数为319户。

基础信息

建成年代：

2000年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

业主自管

小区区位

源华小区

小区位于雁峰区，紧邻白沙岔路。附近有南郊公园，是休闲娱乐的好去处。小区周边还有金钟购物公园、衡阳市第十五中学、衡侨医院，居民日常生活比较方便。

小区评分

6.86

综合评分

小区位于雁峰区南郊公园片区，小区评分比较中等。

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建于2000年，建筑类型是板楼。小区内共有9栋住宅楼，总户数是319户。小区物业是由业主自己管理，物业类型为住宅，物业费为1.7元/平米/月。小区的绿化率30%，容积率为2.5。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

319

绿化率

30%

容积率

2.5

在租户型分布

共1套在租房源

3房1厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边生活配套比较好，小区交通比较便利，公交线路四通八达。商业方面，小区周边有购物中心以及其他餐饮、购物、和娱乐场所。教育方面，小区周边教育资源丰富，学校较多。

源华小区

公交

金钟时代城

206m

船山实验小学

214m

学校

兰芳幼儿园

48m

船山实验小学

130m

医院

世龙世家(白沙店)

348m

餐饮

厚园民间菜(高兴店)

138m

小猪鸭头(金钟店)

141m

购物

零食很忙(金钟时代城店)

208m

金钟新旧货市场

220m

银行

上海浦东发展银行ATM(衡阳白沙洲支行)

301m

浦发银行(衡阳白沙洲小微支行)

307m

娱乐

mc影城(金钟购物公园C区店)

239m

好声音KTV(金钟购物公园店)

261m

商业

小区的商业配套比较丰富，距小区最近的购物中心是金钟购物公园，约200米。小区附近有较多的商业场所，包括金钟新旧货市场（距小区约220米）、嗨-黑皮夜市（距小区约230米）、好声音KTV（距小区约260米）等商业场所，方便居民日常生活购物及娱乐。

交通

小区的交通配套较好，小区周边设置的公交站点较多，距小区200米的金钟时代城公交站、船山实验小学公交站、天嘉翰庭公交站等，住户搭乘公交车出行比较便利。小区紧邻白沙岔路，方便住户驾车前往目的地。

医疗

小区距离衡侨医院约360米，是经衡阳市卫生局及雁峰区卫生局批准的一级综合医院，可以在一定程度上满足居民的就诊需求。

教育

小区的教育配套比较好，周边的教育资源较为丰富。小区周边1.5公里范围内有三所中学，由近至远依次是衡阳市第十五中学、衡阳市八中、湖南衡阳市成章实验中学。小区距船山实验小学约130米，距欧水岭小学约780米，距高兴小学约1.2千米。小区附近有多所幼儿院，包括兰芳幼儿院、雁南幼儿园、英联皇家幼儿园等。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。