小区手册

户型多样、花园式社区

7.5
环境舒适
周边配套成熟
宜居小区
小区地址
雁峰区南郊公园湘江翰林

1分钟看小区

湘江翰林位于雁峰区白沙洲黄白路,一共有988户。户型产品多样,实用率高。小区由中元房地产开发有限公司开发,物业由星美联行物业管理有限公司管理。小区内部环境好,绿化不错,植被生长茂盛,花园景观好,有凉亭、流水、小桥等。

基础信息

建成年代:
2012年建
物业用途:
住宅
开发企业:
衡阳市中元房地产开发有限公司
物业公司:
星美联行

小区区位

湘江翰林
湘江翰林

小区评分

7.5
综合评分
小区在南郊公园,小区评分较高
建筑品质
7.5分
户型设计
7.5分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区楼龄较新,居住环境适宜。小区花园植被茂盛,园林景观层次丰富,花园内有水系、建筑等多层次景观。花园内有小道,供业主做有氧运动。平时散步休闲于小区内很有意境,让人感到脱离喧嚣、很是舒适。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
20
总户数
1519
绿化率
50%
容积率
2.3
占地面积
77922㎡

在售户型分布

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共1套 在售房源
2房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区地理位置优越,周边配套还算可以,生活便利。交通方面,小区附近有湘江翰林公交站、党校公交站、湘江西岸风光带公交站、成章实验中学公交站,出行便利。购物方面,小区约300米有丁家牌楼集贸市场、学友购物平价超市(老师院店),约350米有豆豆水果副食店(小塘铺路店),约800米有香江百货(高兴店),片区居民购物方便。医疗方面,小区附近有天驰眼科、衡阳爱尔眼科雁峰门诊部、衡阳师院医院、衡阳市第五医院-急诊科,住户若有就医需求比较便利。教育方面,小区附近有衡阳市实验小学、衡阳市博雅学校、湖南衡阳市成章实验中学。
湘江翰林
湘江翰林
公交
党校
154m
湘江翰林
190m
学校
衡阳师范学院幼儿园(黄白路)
174m
雅虹幼儿园
400m
医院
衡阳爱尔眼科雁峰门诊部
84m
餐饮
望江山庄
99m
塔斯汀中国汉堡(老师院店)
101m
购物
清泰日用百货
152m
丁家牌楼集贸市场
158m
银行
中国建设银行(衡阳黄白路支行)
344m
中国工商银行24小时自助银行
355m

商业

小区周边商业配套成熟,小区约300米有丁家牌楼集贸市场、学友购物平价超市(老师院店),约350米有豆豆水果副食店(小塘铺路店),约800米有香江百货(高兴店),片区居民购物方便。

交通

小区地理位置较为优越,小区门口有湘江翰林公交站,约300米有党校公交站,约400米有湘江西岸风光带公交站,约600米有成章实验中学公交站,出行便利。

医疗

小区周边医疗资源比较丰富,小区门口有天驰眼科,距离小区约100米有衡阳爱尔眼科雁峰门诊部,约300米有衡阳师院医院,约1350米有衡阳市第五医院-急诊科,住户若有就医需求比较便利。

教育

小区周边教育配套较为成熟。距离小区约500米有衡阳市实验小学,约700米有衡阳市博雅学校、湖南衡阳市成章实验中学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

适合年轻白领和改善型家庭。

税费建议

增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。