蒸水风光带旁配套成熟的小区

6.86

衡阳保卫战纪念馆

交通便利

衡成广场

蒸湘区陆家新区润苑小区

1分钟看小区

小区位于蒸湘区陆家新区片区，建于2005年，建筑类型是板楼，产权年限为70年，产权类别是商品房住宅。小区由10栋住宅楼组成，梯户比为一梯两户，共有住户约266户。

基础信息

建成年代：

2005年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

润苑小区

小区位于蒸湘区岳麓街，周边有生态公园、蒸水风光带、衡阳保卫战纪念馆等，住户可以在周六日带小孩去游览。

小区评分

6.86

综合评分

小区位于蒸湘区陆家新区片区，小区评分比较中等。

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建于2005年，共建有10栋，总户数为266户。小区物业类型为住宅，物业费为5元/㎡·月。小区绿化比较一般，只种植了一些大树和低矮的灌木丛。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

266

占地面积

32000㎡

周边环境

小区周边配套比较齐全，住户日常生活比较便利。商业方面，小区附近商业类型多样，有购物中心也有超市、饭店等商业场所。交通方面，小区周边公交线路较多，方便住户出行。教育方面，小区周边教育资源丰富，学校较多。

润苑小区

公交

华新汽车站

207m

华新汽车站西

224m

学校

东方瑞吉欧幼儿园

150m

麦田幼儿园

180m

医院

南华大学附属第二医院-医疗美容科

1040m

南华大学附二医院

1113m

餐饮

兄弟请客

52m

九湘汇私房菜

52m

购物

亿果联(芙蓉路店)

188m

喜乐购生活超市(愉景南苑店)

201m

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行

205m

中国工商银行(衡阳星月支行)

244m

娱乐

海悦休闲娱乐会所

404m

星光花园影城(衡成广场店)

974m

商业

小区商业配套比较好，小区距衡成广场约970米，能够较好地满足住户的消费娱乐需求。小区附近还有其他商业场所，九湘汇私房菜距小区约50米，喜乐购生活超市距小区约200米，精彩生活超市距小区约750米，新美影城距小区约1千米，住户下下时间可以购物、聚餐及看电影。

交通

小区交通便利，距公交站比较近。华新汽车站公交站距小区约210米，华新汽车站西公交站距小区约220米，陆家新屋公交站距小区约390米，住户出行乘坐公交车比较方便。小区紧邻岳麓街，住户出行时开车比较便利。

医疗

小区距南华大学第二附属医院约1.1千米，该院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的省级大型综合性三级甲等医院，能够较好地满足住户的就诊需求。小区附近还有多所医院，小区距衡阳市中心医院华新分院约1.6千米，距康养骨科医院约1.7千米，距衡阳科尔雅口腔医院约2千米。

教育

小区周边教育配套比较成熟，小区距衡阳市华新实验中学，该校是一所全新的、极具现代气息的公办寄宿制初级中学。愉景新城小学距小区约1.2千米，该学校是一所民办学校，教学设备先进，师资力量雄厚。此外，小区距东方瑞吉欧幼儿园约150米，距麦田幼儿园约180米，距艺馨幼儿园约270米，家长接送小孩比较方便。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。