生活方便、宜居小区

7.43

配套完善

环境舒适

生活氛围浓厚

蒸湘区华新泰宇花园

1分钟看小区

泰宇花园位于蒸湘区祝融路，小区一共有749户，由衡阳泰宇房地产开发有限公司开发，物业由衡房物业管理，安保24小时值守，大门口及重要出入口有岗亭，外来人员进出登记。小区实行人车分流，在小区行走安全。小区环境较好，适合居住。

基础信息

建成年代：

2016年建

物业用途：

住宅

开发企业：

衡阳泰宇房地产开发有限公司

物业公司：

衡阳展宇物业管理有限公司

小区区位

泰宇花园

小区评分

7.43

综合评分

小区在华新，小区评分较高

建筑品质

7分

户型设计

7.5分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

7.5分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。老年人喜欢在小区的广场上晒太阳、唱歌、跳舞、打太极。小区内有老年活动中心和儿童游乐设施，方便老人小孩休闲娱乐。晚饭后大人会带着小孩在楼下花园里散步、玩乐。花园内树木品类较多，绿植茂密。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1309

绿化率

35.6%

容积率

3.97

建筑面积

62421㎡

在售户型分布

共2套在售房源

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区附近有市委北门公交站、高鑫市场公交站、海关公交站。生活方面，小区附近有华宴楼、雨花西餐厅(华新店)、陆府酒楼(光辉店)、群鑫超市、99正品便利店、腾洋团购生活超市。教育方面，小区附近有衡阳科尔雅口腔医院、新城诊所-中西内科儿科妇科、衡阳市中心医院华新分院、衡阳高新区华新医院(新院)。教育方面，小区附近有衡阳市华新教育幼儿园、雅士林贵府幼儿园、严氏鹅小翼、华新小学、衡阳市一中教育集团、衡阳市第一中学、船山实验中学。

泰宇花园

公交

规划局

145m

水利局

173m

学校

衡阳市华新教育幼儿园

123m

领航贵府幼儿园

240m

医院

衡阳科尔雅口腔医院

44m

衡阳市中心医院华新分院

404m

餐饮

Un cafe

61m

HALO

77m

购物

红色文化

161m

开口笑新城名烟名酒

275m

银行

中国工商银行(衡阳光辉支行)

151m

中国工商银行24小时自助银行(衡阳光辉支行)

155m

娱乐

壹号沉浸式剧本体验馆

468m

唯歌KTV量贩

505m

商业

小区商业配套齐全，距离小区约300米有华宴楼，约600米有雨花西餐厅(华新店)、陆府酒楼(光辉店)，满足居民外出就餐需求。小区约1000米有群鑫超市、99正品便利店，约1100米有腾洋团购生活超市，方便居民日常生活用品购物需求。

交通

小区附近交通方便，距离小区约350米有市委北门公交站，约500米有高鑫市场公交站，约550米有海关公交站，小区近祝融路，自驾方便。

医疗

小区附近医疗齐全，小区门口有衡阳科尔雅口腔医院，距离小区约300米有新城诊所-中西内科儿科妇科，约450米有衡阳市中心医院华新分院，约800米有衡阳高新区华新医院(新院)。

教育

小区附近教育配套较为齐全。距离小区约200米有衡阳市华新教育幼儿园，约300米有雅士林贵府幼儿园，约900米有严氏鹅小翼，约1000米有华新小学，约700米有衡阳市一中教育集团，约800米有衡阳市第一中学，约950米有船山实验中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。

生活方便 、宜居小区