虎形山片区内的舒适小区

5.86

交通便利

近医院

近学校

石鼓区虎形山永兴景园

1分钟看小区

永兴景园小区位于衡阳市蒸湘北路，内部共有约252户，楼栋多为多层结构。小区建设年代较近，内部配套不算齐全，周边各类生活配套齐全，综合品质排名中等。

基础信息

建成年代：

2004年建

物业用途：

住宅

开发企业：

湖南衡阳永兴集团有限公司

物业公司：

万居物业管理有限公司

小区区位

永兴景园

小区评分

5.86

综合评分

永兴景园小区在虎形山片区内排名中等

建筑品质

6分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

5分

花园环境

3分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

永兴景园小区建成年代不算远，内部配套不算齐全，小区的物业为万居物业管理有限公司，内部建筑多为楼梯房。其内部综合品质较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

楼栋总数

总户数

308

小区停车

永兴景园小区内建有地面停车位，共有约350个车位，车位比约为1:1.4，停车费约为120元。

周边环境

永兴景园小区位于衡阳市成熟片区，临近蒸水北路，周边配套还算完善，周边约2公里范围内覆盖有天赐百货超市、陆府酒楼、公交站、公园、华雅医院等设施，给居民的日常生活提供便利。

永兴景园

公交

中湘机电市场

245m

雅士林大桥北

373m

学校

进步七彩虹幼儿园

93m

进步小学

164m

餐饮

美丽·味居

105m

广式拉肠(衡阳店)

107m

购物

蔚然锦和连锁超市(华湘路店)

46m

佳通照明连锁(衡阳配送中心)

52m

银行

中国建设银行(华源支路)

240m

中国建设银行24小时自助银行(华源支路)

241m

娱乐

唐会娱乐

768m

凯乐纯KTV(立新店)

1135m

商业

永兴景园小区距离天翼超市商行约1.2公里，距离天赐百货超市约1.3公里，距离陆府酒楼约1.5公里，可以基本满足居民的日常购物娱乐生活。

交通

永兴景园小区周边临近多个公交站，小区距离公交中湘机电市场站约370米，距离公交电信局站约500米，内多有个公交线路途经，给居民提供较为便利的公共交通出行方式。

医疗

永兴景园小区距离华雅医院约320米，距离衡阳建康医院约1.6公里，可以基本满足居民日常的就医需求。

教育

永兴景园小区周边的教育资源还算丰富，小区周边临近多个幼儿园，距离进步小学约50米，距离蒸湘区红湖逸夫小学约1.5公里，距离逸夫中学约2公里。总得来说，小区周边的教育资源较为丰富，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。