周边商圈成熟，临近湘江的小区

6.14

衡阳火车站

桥头公园

鑫都国际广场

珠晖区火车站杨家东村

1分钟看小区

小区位于珠晖区，建于2000年，内部有住宅楼13栋，总户数约393户。小区内绿化率约35%，绿化程度一般。

基础信息

建成年代：

2000年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

暂无数据

小区区位

杨家东村

小区处于珠晖区火车站片区，靠近东风路，临近湘江。小区附近有桥头公园、衡阳火车站等公共配套，还有学校、商业等分布在四周，距离小区最近的学校是衡阳市第七中学，最近的大型商业中心是鑫都国际广场店，总体来说，住户日常居住较为方便。

小区评分

6.14

综合评分

本项目位于珠晖区火车站片区，总体评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

7分

花园环境

5分

物业质量

6分

小区优点	1、小区附近设有桥头公园，住户可在闲时前往游玩赏景。
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区于2010年建成，内由13栋住宅楼组成，均为楼梯房，层高为8层。小区外立面以黄色外墙为主，整体感官较为老旧，且小区内绿化程度一般，略微影响住户居住舒适度。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

楼栋总数

总户数

393

绿化率

35%

在租户型分布

共1套在租房源

1房1厅0厨1卫-1套

周边环境

小区周边学校、商业、交通等配套都较为齐备。小区附近约1公里内有公交站点12个，距离最近的是向荣里站。小区距离最近的小学是衡阳市珠晖区湖北路小学，最近的购物中心是鑫都国际广场店。总的来说，住户日常生活各方面都较为便捷。

杨家东村

公交

向荣里

215m

栗家码头

261m

学校

衡阳市珠晖区东方雅庭幼儿园

110m

衡阳市珠晖区湖北路小学

132m

医院

珠晖区人民医院安全里门诊部

303m

衡阳市珠晖区利民牙科诊所

331m

餐饮

维尔咖啡(江东店)

640m

吉祥咖啡厅(中山南路店)

875m

购物

绿色水果超市(珠梓路店)

83m

小林子联邦超市(东方巴黎店)

105m

银行

衡阳农村商业银行24小时自助银行

182m

中国农业银行24小时自助银行(滨江分理处)

342m

娱乐

卡布专业KTV(解放店)

809m

大都会KTV歌舞厅

828m

商业

小区距离鑫都国际广场约800米，该购物中心可供住户购物、娱乐和就餐所需。此外，小区附近还有不少超市，比如，约100米的小林子联邦超市，约150米的北大荒超市等，住户平时生活购物可前往上述超市。

交通

小区临近东风路，附近公交站点较多，约200米为向荣里站，约260米为栗家码头站和市七中站，此外，约1公里内还有9个公交站点，可供住户日常出行乘坐。

医疗

小区周边有衡阳市第一人民医院，距离约330米，该医院创立于2005年，是一所集医疗、保健、教学、科研于一体的三级综合医院。小区附近约300米还有衡阳市珠晖区利民牙科诊所，约700米有瑞丰医院，居住于此，小区住户平时就医相对便利。

教育

小区附近最近的中学是衡阳市第七中学，距离约250米；最近的小学是衡阳市珠晖区湖北路小学和东风路小学，距离分别约60米和约440米。此外，小区约160米处还有衡阳市珠晖区博爱幼儿园，方便家长平时接送孩子上下学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。