万达商圈内的配套完善小区

近万达广场

交通便利

配套齐全

蒸湘区万达广场悦华小区

1分钟看小区

悦华小区是一所位于衡阳市解放西路的小区，小区内各楼栋均为小高层，建成年代不算远，共有约246户，内部配套较为齐全，周边配套成熟，综合品质较为还算不错。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

业主自管

小区区位

悦华小区

小区评分

综合评分

悦华小区在万达广场片区内排名靠前。

建筑品质

6分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

4分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

悦华小区建成年代不算远，内部配套较为齐全，建有花园、老年康乐等设施，丰富居民的日常活动，综合来说，小区的内部品质较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

楼栋总数

总户数

246

小区停车

悦华小区内建有地面车位，共有约350个停车位，车位比约为1:1.4，停车费约为120元。

在租户型分布

共1套在租房源

2房2厅0厨2卫-1套

周边环境

悦华小区位于衡阳成熟片区，周边各类配套齐全，方便居民的日常生活，小区周边临近公交站，紧邻解放大道，附近还有一个动物园。

悦华小区

公交

石化广场

209m

市六中(临时站)

260m

学校

爱多幼儿园

37m

联合小学

134m

医院

蒸湘医院医疗美容

286m

衡阳长江泌尿医院

328m

餐饮

Follow Me Coffee Bar(天马店)

458m

Followme coffee(天马山店)

467m

购物

宜家生鲜生活超市

23m

四方城第三代麻将机(解放大道店)

72m

银行

衡阳农村商业银行24小时自助银行(天马山支行)

203m

中国银行(衡阳市解放西路支行)

217m

娱乐

深野会KTV(蒸湘北路店)

647m

阳光KTV(万向城店)

885m

商业

悦华小区距离大洋百货约850米，距离衡阳蒸湘万达广场约1.15公里，距离家和兴超市约270米，距离华润万家超市约800米，距离衡西市场约700米，丰富的商业设施可以基本满足居民日常的购买娱乐需求。

交通

悦华小区周边临近多个公交车站，小区距离公交石化广场站约270米，距离公交红湘路口站约290米，距离公交核六所站约680米，内有多条公交线路经过，可以基本满足居民日常的公共交通出行需求。

医疗

悦华小区距离衡阳蒸湘医院约280米，距离衡阳市中医院约910米，距离益丰大药房约720米，可以基本满足居民的日常就医需求。

教育

悦华小区距离英蓝国际幼儿园约700米，距离蒸湘北路小学约760米，距离岳屏小学约790米，距离衡阳市一中约400米，距离衡阳市第六中学约480米，距离衡阳市第十九中学约1.1公里，丰富的教育资源可以满足附近小孩的上学需求。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。