临近衡阳市一中的舒适小区

6.71

近市一中

近商场

楼梯房

蒸湘区华新市一中家属区

1分钟看小区

市一中家属区小区是一所坐落在衡阳市晓霞北街的小区，由衡阳市一中开发建设，内有约240户，全为楼梯房，内部配套不是很齐全，周边临近市一中和多家商超，便利居民生活。

基础信息

建成年代：

1990年建

物业用途：

住宅

开发企业：

衡阳市一中

物业公司：

业主自管

小区区位

市一中家属区

小区评分

6.71

综合评分

市一中家属区小区在华新片区内排名中等。

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

6分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

5分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

市一中家属区小区建成年代不算很远，小区内配套不是很齐全，建设有花园、地面停车位，小区物业为业主自营，综合来说，小区的内部品质较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

282

小区物业

市一中家属区的物业为业主自管，自行负责小区内的干净整洁。

小区停车

市一中家属区小区内建有地面车位，共有约300个，车位比约为1:1.3，停车费约为每月120元。

在租户型分布

共2套在租房源

6房2厅0厨2卫-2套

周边环境

市一中家属区小区周边临近市一中学校，此外，小区附近约1公里范围内覆盖有商业街、公交站等设施，居民有较为不错的公交及自驾出行条件，也能基本满足居民的日常生活需求。

市一中家属区

公交

市一中南

167m

船山实验中学

286m

学校

衡阳元培幼儿园

127m

祝融小学

218m

医院

衡阳市中心医院华新分院

855m

衡阳市中心医院华新分院-住院部

898m

餐饮

FRIDAY COFFEE

493m

luckin coffee瑞幸咖啡(银泰城购物中心店)

538m

购物

富铭文体商城

303m

阳光二手车(祝融路店)

335m

银行

华融湘江银行(衡阳鸿雁支行)

374m

华融湘江银行24小时自助银行(衡阳鸿雁支行)

377m

娱乐

星光花园影城(衡成广场店)

758m

中影星耀影城(银泰城西二环店)

828m

商业

市一中家属区小区距离连卡福商业广场约870米，距离银泰城约910米，距离华尔千禧超市约870米，距离高鑫综合市场约670米，可以基本满足居民日常物资的购买以及娱乐生活。

交通

市一中家属区周边临近多个公交站，小区距离公交市一中站约440米，距离公交高鑫市场站约625米，距离公交市人大南门站约690米，内有多条公交线路途径，给居民提供了较为便利的公共交通出行方式。

医疗

市一中家属区距离衡阳市中心医院华新分院约960米，距离南华大学附属第二医院约1.1公里，距离益丰大药房约980米，可以基本满足居民日常的就医需求。

教育

市一中家属区小区周边教育资源还算丰富，小区距离衡阳元培幼儿园约130米，距离祝融小学约230米，距离衡阳市第一中学约250米，距离船山实验中学约270米，方便居民的孩子日常上学。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。