岳平小学旁大户型房

5.57

房龄老

万达广场

岳平小学

蒸湘区万达广场岳屏小区

1分钟看小区

岳屏小区为多层商品住宅，总共384户。小区房源户型建筑面积约为86-134平2-3房，南北通透，建筑面积约134平3房2卫为主力户型，均为一梯两户。

基础信息

建成年代：

2000年建

物业用途：

住宅

开发企业：

衡阳市瑞裕房地产开发有限公司

物业公司：

暂无数据

小区区位

岳屏小区

小区评分

5.57

综合评分

本小区在蒸湘区万达广场，评分中等。

建筑品质

5分

户型设计

6分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

1分

物业质量

4分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区绿化较少，基本上是以纯居住为主，小区中心有约30平的绿地，附近有老年人健身器材等娱乐措施，居民的休闲娱乐均在此。停车位均是在地面，道路略显拥挤。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

404

占地面积

17000㎡

建筑面积

15243.94㎡

在售户型分布

共1套在售房源

2房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区位于蒸湘区万达广场板块，商业成为最大亮点，向北约1公里处是万达广场，能满足居民购物逛街需求；小区1公里内多个公交站，交通出行便利。周边有岳屏小学、衡阳市第六中学等，学校资源也较为丰富。

岳屏小区

公交

雁城西路

133m

市十六中学

308m

学校

金太阳幼儿园

34m

红雁幼儿园

264m

医院

衡阳肤康皮肤病医院

592m

衡阳太医堂中医皮肤病医院

616m

餐饮

Follow Me Coffee Bar(天马店)

569m

Followme coffee(天马山店)

574m

购物

芙蓉超市(雁城西路店)

65m

（芙蓉）兴盛便利店(岳屏店)

72m

银行

中国工商银行24小时自助银行(雁西支行)

178m

中国工商银行(衡阳雁西支行)

179m

娱乐

万达影城(衡阳蒸湘万达广场店)

707m

深野会KTV(蒸湘北路店)

930m

商业

小区最大的商业配套就是约1公里处的万达广场，可以实现吃喝玩乐一条龙；距离小区约1000米处有太阳百货衡阳店，此外小区出门就有商店，能满足居民日常购物需求。

交通

距离小区约380米处有市十六中学公交站、约660米处有市住保中心站等，居民可以坐各路公交车到老城区或者华新开发区都很方便。

医疗

小区约1公里范围内医疗设施能满足居民日常看病就医需求，距离小区约620米处有衡阳肤康皮肤病医院、约800米处有衡阳明仁妇女儿童医院、约880米处有衡阳蒸湘医院。

教育

小区约1公里范围内有岳屏小学、胜利小学、衡阳市西路站小学、联合小学、衡阳市第六中学等，学校资源丰富，具体入学条件请以教育局官方信息为准。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。