小区手册

紧邻蒸湘万达广场,户型方正

6.71
户型方正
配套成熟
花园小区
小区地址
蒸湘区万达广场外环路十六号小区

1分钟看小区

小区位于湖南省衡阳市蒸湘区外环路16号,小区楼龄较老,规模较小。户型包括134平三房户型。

基础信息

建成年代:
暂无数据
物业用途:
住宅
开发企业:
暂无数据
物业公司:
暂无数据

小区区位

外环路十六号小区
外环路十六号小区

小区评分

6.71
综合评分
本项目在衡阳蒸湘区万达广场,小区评分中等
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
6分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区楼龄偏老,小区内有花园,绿化环境好,树木高大,葱葱郁郁。另外小区内有跑道、羽毛球场等,方便业主运动健身。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
144

在租户型分布

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共1套 在租房源
3房1厅0厨1卫-1套

周边环境

小区位于衡阳蒸湘区,周边配套较齐全,生活便利。交通方面,小区最近的公交车站是日鑫市场,有多趟公交路线经过。生活方面,小区距离衡阳蒸湘万达广场约1.3公里,娱乐聚餐都可满足。教育方面,小区周边有船山第二实验小学、高新区长胜小学、高岭小学、衡钢中学等。
外环路十六号小区
外环路十六号小区
公交
日鑫市场
197m
日鑫建材市场
210m
学校
红苹果实验幼儿园
163m
迪尼布朗幼稚园
266m
医院
衡阳远大肛肠医院
831m
蒸湘医院医疗美容
1406m
餐饮
惜缘早餐店
941m
渣江粉馆(解放大道店)
948m
购物
广源生活超市
82m
长胜综合农贸市场
99m
银行
衡阳农村商业银行24小时自助银行服务(长胜分社)
480m
华融湘江银行(衡阳联合支行)
813m
娱乐
蓝湖国际会所
782m
大家乐歌舞厅
1154m

商业

小区周边商业配套比较成熟,距离华尔千禧超市约1.2公里,距离衡阳蒸湘万达广场约1.3公里,日常购物和大型聚餐都可满足。

交通

小区最近的公交车站是日鑫市场,距离小区约200米,有多趟公交路线经过。另外小区距离日鑫建材市场公交站约230米,距离电大公交站约430米。

医疗

大型医院:添缘慈善医院,距离小区约510米;衡阳远大肛肠医院,距离小区约880米。

教育

小区周边教育资源较丰富,距离迪尼布朗幼稚园约360米,距离衡阳市爱迪生幼儿园约660米,距离船山第二实验小学约810米,距离高新区长胜小学约930米,距离高岭小学约1.1公里,距离衡钢中学约1.2公里。(请以官方信息为准)

交易价值

推荐人群

适合人群1:刚需或改善家庭 适合户型1:134平3房

税费建议

增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。
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