名牌大厦小区周边配套完善，享便捷生活

6.43

大户型

配套好

近医院

雁峰区岳屏公园名牌大厦

1分钟看小区

名牌大厦位于雁峰区市府路9号，共有13栋小高层，户型为建面约128-160㎡户型。小区内有儿童娱乐设施、健身器材、老年活动中心等配套。

基础信息

建成年代：

2005年建

物业用途：

住宅

开发企业：

衡阳市超雁房地产开发有限公司

物业公司：

暂无数据

小区区位

名牌大厦

小区评分

6.43

综合评分

名牌大厦位于雁峰区的岳屏公园商圈，小区评分中等。

建筑品质

4分

户型设计

6分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区楼栋以米黄色涂料为主，整体已有些斑驳，略显陈旧。但小区绿化较好，葱绿的植被分布在楼栋之间，多种绿植与小区内凉亭、人工小溪营造出多重景观。小区内设施配套完善，早上或傍晚时分，可看到老人带着孩子在儿童游乐设施及健身器材设施等活动场地游玩、锻炼；部分老人会在老年活动中心进行休闲娱乐活动。邻里间和谐，关系融洽。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

633

在租户型分布

共4套在租房源

2房1厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-3套

周边环境

小区周边设施配套丰富成熟，交通便利，居民生活便利度较高。小区旁边有广百百货城和摩登百货城，步行即可到达，满足居民购物逛街等需求；小区周边约500米范围有多家医院和学校，居民就医及上学方便。

名牌大厦

公交

莲湖路口

762m

市人大

784m

学校

天后街小学

248m

可可幼儿园

258m

医院

衡阳市口腔医院

123m

衡阳华南妇科医院

148m

餐饮

幸运咖(民俗文化广场店)

47m

瑞幸咖啡(民俗文化广场店)

68m

购物

广百百货城

16m

美宜佳(衡阳电脑城店)

94m

银行

中国邮政储蓄银行(中山南路营业所)

100m

中国建设银行24小时自助银行(衡阳解放路支行)

156m

娱乐

IM爱沫私人影院(民俗文化广场店)

62m

MissQ私人影咖(中山南路店)

95m

商业

名牌大厦位于广百百货城旁，距离摩登百货商城约210米，该商城有服装、鞋店、珠宝等商业，居民逛街方便。小区距离蒸北购物中心月1.3公里，距离衡阳粮食批发市场(粤汉路店)约1.5公里。小区周边商业配套较好，居民生活便利。

交通

小区位于市府路，距离附二医院公交站约100米，距离南方大厦站约320米，距离万联证券站约430米，居民搭乘公交车方便。小区距离解放大道约300米，距离蒸阳北路约480米，距离蒸阳南路约510米，居民出行自驾便利。

医疗

小区周边医疗配套丰富，条件较好，可满足居民不同层度的就医需求。距离小区约500米范围内有南华大学附属第二医院、衡阳市口腔医院、衡阳市妇幼保健院；距离小区约1公里范围内有衡阳市中心医院、衡阳青山医院、衡阳华程医院、衡南县人民医院(北院)等。

教育

小区周边约500米范围小学较多，有天后街小学、人民路小学、环城南路小学等；距离小区约1公里范围内汇聚众多中小学及幼儿园，有天才贝贝幼儿园、市机关一幼儿园、都司街小学、雁峰区中南路小学、衡阳市成龙成章实验学校、衡阳市第十四中学、衡阳市第十九中学等学校。小区居民可根据自身的情况，选择适合的学校。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。