南北通透户型、居住安逸

7.14

方正实用

居家氛围浓厚

老城区社区

蒸湘区华新博达花苑

1分钟看小区

博达花苑位于蒸湘区长湖街，小区规模较小，一共有120户，小区楼龄较老，整体环境适中。小区自带底商，有小型便利超市，方便日常生活。

基础信息

建成年代：

2000年建

物业用途：

住宅

开发企业：

衡阳市博达房地产开发有限公司

物业公司：

银泰物业管理有限公司

小区区位

博达花苑

小区评分

7.14

综合评分

小区在华新，小区评分较高

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部配套有花园，花园树木高大，绿树成荫，郁郁苍苍。小区环境舒适，绿化优美，饭后一家老小会在楼下休憩、散步、休闲。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

146

占地面积

5000㎡

周边环境

小区周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近中心血站公交站、海关公交站、市委北门公交站、公交中心车站。生活方面，小区周边有老广州二厘馆、雨花西餐厅(华新店)，附近就餐方便。距离小区1300米有金酒缘烟酒商行，约1350米有新隆副食店，约1400米有晶钟生活超市、名星超市(联合二队店)。教育方面，有群星幼儿园(青峰北街)、衡阳市华新教育幼儿园、华新小学、严氏鹅小翼、衡阳市蒸湘区蒸湘中学、长湖小学、曹氏保健职业技术学校。医疗方面，小区附近有衡阳高新区华新医院(新院)、衡阳科尔雅口腔医院、衡阳市中心医院华新分院。

博达花苑

公交

电力新村

135m

中心血站

279m

学校

海豚贝贝幼儿园

78m

世纪星幼儿园(白云路)

256m

医院

衡阳科尔雅口腔医院

826m

优伢仕口腔医院

1024m

餐饮

名朗红酒咖啡坊

165m

CICADA COFFEE蝉咖啡

245m

购物

蔚然锦和连锁超市(紫云北街店)

207m

聪聪平价超市(白云路店)

228m

银行

中国农业银行24小时自助银行(衡阳高新区支行)

100m

中国农业银行(亚银高开支行)

104m

娱乐

唯歌KTV量贩

441m

糖果KTV(长丰大道店)

464m

商业

小区商业配套齐全，小区自带底商，有家小型便利超市，满足业主日常生活购物需求。距离小区约500米有老广州二厘馆、雨花西餐厅(华新店)，附近就餐方便。距离小区1300米有金酒缘烟酒商行，约1350米有新隆副食店，约1400米有晶钟生活超市、名星超市(联合二队店)。

交通

小区附近交通方便，距离小区约350米有中心血站公交站，约550米有海关公交站，约900米有市委北门公交站，约1200米有公交中心车站，此站的车会到周边的各个区域。

医疗

小区附近医疗配套齐全，距离小区约250米有衡阳高新区华新医院(新院)，约1000米有衡阳科尔雅口腔医院，约1200米有衡阳市中心医院华新分院。

教育

小区附近教育配套齐全，距离小区约550米有群星幼儿园(青峰北街)，约900米有衡阳市华新教育幼儿园、华新小学、严氏鹅小翼、衡阳市蒸湘区蒸湘中学，约950米有长湖小学，约1400米有曹氏保健职业技术学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。