弘阳广场旁的成熟小区

5.43

小高层

大户型

配套完善

蒸湘区立新华碧星城

1分钟看小区

华碧星城小区位于蒸湘区家福路62号，小区由多栋小高层组成。小区物业由衡阳市政鑫物业管理有限公司管理，物业费为1.00元/平米/月。小区内有绿化、健身设施等配套。

基础信息

建成年代：

2012年建

物业用途：

住宅

开发企业：

暂无数据

物业公司：

衡阳市政鑫物业管理有限公司

小区区位

华碧星城

小区评分

5.43

综合评分

华碧星城小区位于蒸湘区的立新商圈，小区评分为中等。

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

4分

生活购物

8分

花园环境

4分

物业质量

3分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建筑外立面色调为红黄相间，建筑采用现代化风格，明亮时尚。小区内绿湖较少，分布在道路中间，枝叶繁茂的小树旁是小区的健身设施配套。小区内设有车库和路面停车位，外来车辆不允许进入，缓解居民停车难的现象。小区进出口设有24小时安保值班，外人人员需登记，保障居民安全。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

周边环境

小区周边设施配套较为完善，居民生活便利。距离小区约1公里范围内有弘阳广场购物中心、立新医院、衡阳市蒸湘区妇幼保健院、蒸湘区立新小学等配套。

华碧星城

公交

蒸湘世纪城

269m

道源路

302m

学校

英才幼儿园(立新八巷)

154m

红太阳幼儿园

284m

医院

颈腰椎膝关节骨病专科

298m

衡阳市蒸湘区妇幼保健院

504m

餐饮

小芙岚农家菜(立新店)

282m

元来咖啡

510m

购物

名轩车饰批发商城

37m

东圆二手车交易有限公司

76m

银行

中国农业银行24小时自助银行(衡阳宏豪分理处)

310m

中国农业银行(亚银宏豪分理处)

314m

娱乐

三桂坊娱乐会所

484m

博纳国际影城(弘阳广场店)

524m

商业

小区周边商业业态丰富，距离花店约310米，距离生活超市约730米，距离弘阳广场购物中心步行约830米，距离廖家湾农贸市场步行约1.2公里。

交通

小区距离蔡伦大道车行约480米，距离船山大道约490米；小区周边有多个公交站点，距离蒸湘世纪城站约280米，距离中心汽车站约530米，距离融冠水映豪廷站约560米，居民出行无论自驾还是搭乘公共交通工具都很方便。

医疗

小区距离立新医院约210米，距离船山医院约345米，距离衡阳市蒸湘区妇幼保健院约590米，船山医院是一所集医疗、科研、预防、保健、康复、健康教育、计划生育技术指导为一体的且具有专科技术优势和特色的二级民营医院。小区周边医疗配套完善，居民就医方便。

教育

小区距离米奇幼儿园(道源路)约350米，距离衡阳市蒸湘区立新小学约620米，距离第二成章实验学校约1.2公里。小区周边教育配套一般，整体来看，居民子女上学还算方便。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。