华源北街宜居生态小区

6.57

环境好

户型多

电梯楼

石鼓区虎形山华源北街

1分钟看小区

华源北街小区位于蒸湘北路240号，户型有建面96-137㎡的2-5房，可满足不同居民需求。该小区由衡阳市亚材房地产开发有限公司开发，物业为衡阳恒星物业管理有限公司，物业费1.8元/㎡/月。

基础信息

建成年代：

2020年建

物业用途：

住宅

开发企业：

衡阳市亚材房地产开发有限公司

物业公司：

衡阳恒星物业管理有限公司

小区区位

华源北街

小区评分

6.57

综合评分

华源北街位于石鼓区的虎形山商圈，小区评分为中等。

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

3分

生活购物

5分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区楼栋首层为架空层，该公共空间设有健身器材、儿童游乐设施、棋牌等配套，可满足不同年龄段的居民休闲娱乐需求。小区绿化为36.97%，园林绿化好，葱葱郁郁的植被营造出不同层次景观面。小区物业保洁工作认真，能够及时打扫卫生，定期给植被浇水、修剪。小区居民以本地人有家庭的自住业主为主，居家氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

固定车位数

地上105个,地下625个

绿化率

36.97%

容积率

2.99

建筑面积

132000㎡

周边环境

小区周边设施配套一般，周边无大型购物商城。距离小区约1公里范围内有兴旺贸易中心、华雅医院、进步小学等配套，居民生活方便程度一般。

华源北街

公交

和信丰田

209m

衡阳华源市场

338m

学校

石鼓区虎形山幼儿园

541m

瑞恩悦莱幼儿园

550m

餐饮

华源山荘饭店

86m

华源山庄

91m

购物

寐莎布艺

72m

潜水艇专卖店(华源装饰材料专业市场店)

73m

银行

中国民生银行ATM(华源支路)

367m

中国工商银行24小时自助银行

368m

娱乐

唐会娱乐

627m

商业

小区靠近建材城，周边有多家五金店、洁具等商业；距离畅伟生活超市约260米，距离兴旺贸易中心车行约380米.小区周边商业配套不多，可以满足居民基本生活所需。

交通

小区周边有和信丰田公交站，距离小区约220米，距离中湘机电市场站约590米，距离进步村站约660米；有130路、130路双拥共建专线、 138路、 152路、 157路、 158路、163路、172路、 313路等公交车经过，居民搭乘公交车方便。

医疗

小区周边医疗配套一般，距离华雅医院约590米，距离松木医院约1.5公里。衡阳华雅医院有限公司,成立于2020年,位于湖南省衡阳市,是一家以从事卫生为主的医院，居民普通的轻症状就医方便。

教育

小区周边教育资源一般，小区周边约1公里范围内有弘道幼儿园、进步小学，距离第二成章实验学校和逸夫中学约1.8公里（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。