位于万达广场旁的大型宜居社区

5.71

户型多

复式

电梯房

蒸湘区万达广场凯翔繁华里

1分钟看小区

凯翔繁华里位于衡祁路69号（万达广场旁），该小区由衡阳昊源置业投资有限公司开发，共有4栋高层住宅。小区户型有建面约90-149㎡，有复式和平层两种房源。

基础信息

建成年代：

2017年建

物业用途：

住宅

开发企业：

衡阳昊源置业投资有限公司

物业公司：

业主自管

小区区位

凯翔繁华里

小区评分

5.71

综合评分

凯翔繁华里位于蒸湘区的万达广场商圈，小区评分为中等。

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

4分

生活购物

7分

花园环境

5分

物业质量

4分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部道路宽敞，人车分流，为居民出行提高安全性。小区设有彩色塑胶跑道，让业主在家门口就能锻炼身体。小区绿化较好，多种植被萦绕在楼栋旁，居住舒适度高。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

523

绿化率

35.43%

容积率

占地面积

18791㎡

建筑面积

92787㎡

周边环境

小区周边约1公里范围内医疗配套和教育配套不算多，但品质较好，可满足居民就医、就学等需求。小区位于万达广场商圈内，步行即可到达，居民日常购物方便。

凯翔繁华里

公交

四机

32m

四机(临时站)

50m

学校

雅竹国学幼儿园

351m

乖乖幼儿园(一环西路)

426m

医院

衡阳远大肛肠医院

996m

蒸湘医院医疗美容

1126m

餐饮

美澜咖啡吧(衡阳蒸湘万达广场店)

588m

星巴克(蒸湘万达广场店)

611m

购物

物美百货(合胜广场店)

126m

客湘惠百货

130m

银行

中国工商银行24小时自助银行

994m

衡阳农村商业银行24小时自助银行服务(长胜分社)

997m

娱乐

万达影城(衡阳蒸湘万达广场店)

682m

大家乐歌舞厅

1483m

商业

小区带有底商，入驻商家多为家装商店；小区距离万达广场(衡阳蒸湘店)约750米，该商圈内有星巴克、麦当劳、服装等商业。小区逛街、聚餐方便。

交通

小区距离衡州大道约660米，小区距离幸福路口公交站约700米，距离日鑫市场公交站约800米。小区出行自驾方便，居民搭乘公交车需走到路程，整体还算方便。

医疗

小区距离联合街道社区卫生服务中心约710米，居民日常感冒轻症状可在此就医。小区距离衡阳蒸湘医院约1.3公里，蒸湘医院式一所集医疗、急救、教学、科研、保健、康复于一体的现代化大型综合性医院。

教育

小区距离雅竹国学幼儿园约420米，距离幸福路小学约680米，距离衡钢中学约960米。小区周边学校不算多，但可满足居民3-18岁适龄子女上学需求。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。