商业配套丰富的小区

5.57

交通便利

配套完善

大户型

蒸湘区南华大学丽天名园

1分钟看小区

丽天名园位于解放路与蒸湘北路交汇处西北角，由衡阳市飞达房地产开发有限公司开发，于2007年竣工。小区为裙楼，七层以上为住宅，共有160户。小区多为大户型，建面约135-253平米。

基础信息

建成年代：

2007年建

物业用途：

住宅

开发企业：

衡阳市飞达房地产开发有限公司

物业公司：

香港名家物业管理公司

小区区位

丽天名园

小区评分

5.57

综合评分

丽天名园小区位于蒸湘区的南华大学商圈，小区评分为中等。

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

1分

物业质量

2分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区1-4层为商业，7层以上的住宅外立面以暖黄色为主色调，配有隔音玻璃。在物业维护下，外立面保持较好，无明显斑驳脱落。小区多为创业者，小区流动性大。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1422

容积率

4.8

建筑面积

3314.41㎡

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边各类型配套完善成熟，品质较好。周边有多个大型商业、医疗配套，教育配套丰富，居民生活便利。

丽天名园

公交

青少年宫

628m

荣誉路口

661m

学校

绿茵音乐幼儿园

126m

蒸湘北路小学

209m

医院

衡阳北大泌尿医院

163m

衡阳明仁妇女儿童医院

169m

餐饮

星巴克(大洋百货衡阳店)

125m

渔人码头咖啡厅

240m

购物

京东电器城市旗舰店(衡阳店)

12m

华源市场

16m

银行

中国邮政储蓄银行(衡阳市解放西路支行)

86m

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(衡阳市解放西路支行)

90m

娱乐

深野会KTV(蒸湘北路店)

71m

星悦巨幕影城(宇元万向城店)

277m

商业

小区周边有多个大型商业配套，距离大洋百货约200米，该商场有餐饮、服装等商业，居民逛街方便。距离崇盛晶珠广场和摩登百货约1.2公里，步行即可到达。

交通

小区周边交通便利，距离公交车站较近。小区周边约500米范围内天马山站、天马山立交桥站、衡西市场站、石化广场、房地局站等公交站点，居民出行很方便。

医疗

小区距离衡阳市中医院约470米，该医院是一所集医疗、科研、教学于一体的三级甲等综合性中医医院。小区距离衡阳青山医院约670米，距离衡阳市妇幼保健院约890米。

教育

小区后方是蒸湘北路小学，是一所公办学校。周边约500米范围内还有衡阳市西站路小学、广场小学；距离小区约600米范围有衡阳市第十九中学和衡阳市第六中学。小区周边教育配配套丰富且集中，居民子女上下学方便。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。