紧邻回雁峰景区，交通便利的小区

7.14

岳屏公园

医疗资源丰富

鑫都国际广场

珠晖区火车站临江村

1分钟看小区

小区位于珠晖区火车站片区，小区为70年的商品房住宅，由富衡房地产公司开发，小区由12栋住宅楼组成，总户数约为787户。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅

开发企业：

富衡房地产开发有限公司

物业公司：

业主自管

小区区位

临江村

小区珠晖区临江路，紧邻湘江。小区周边有回雁峰景区、岳屏公园、衡阳动物园等，住户可以在周末前去休闲放松。

小区评分

7.14

综合评分

小区位于珠晖区火车站片区，小区评分比较中等。

建筑品质

7分

户型设计

6分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区由3栋住宅楼组成，小区的绿化比较好，植被覆盖率较高。小区的道路两旁种植了高大的树木和低矮的灌木丛，灌木丛旁插了“绕行三五步，留得芳草绿”的标志牌。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

789

小区物业

小区的物业是业主自管，物业费为0.70元/平米/月，物业类型是公寓住宅。

在售户型分布

共1套在售房源

2房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套比较齐全，住户日常生活比较便利。小区附近小学和幼儿园较多，但最近的中学在约1公里外。小区周边超市、餐饮店、电影院均有设立，还有鑫都国际广场。小区周边还有衡阳市第一人民医院等综合性医院，医疗资源比较丰富。

临江村

公交

广东路口

145m

创景外滩

215m

学校

荷花坪幼儿园

202m

和平鸽幼儿园(衡宜村一路)

300m

医院

人民医院荷花坪中医馆

187m

衡阳京科白癜风医院

439m

餐饮

维尔咖啡(江东店)

413m

特色粉馆

902m

购物

VgooKTV量贩(江东店)

162m

王继春日用百货店

170m

银行

交通银行(衡阳珠晖支行)

113m

交通银行24小时自助银行(珠晖支行)

114m

娱乐

鑫都国际影城(鑫都国际广场店)

689m

神龙百度休闲部

941m

商业

小区的商业配套比较成熟，距小区最近的购物中心是鑫都国际广场，约680米，能够较好地满足住户的消费需求。此外，Vgooktv量贩距小区约160米，联邦便利超市距小区300米，吉祥老味酒楼距小区约1.1千米，住户下班后唱歌、购物、聚餐比较方便。

交通

小区交通比较便利，小区周边1公里范围内有12个公交站。小区距广东路口站约150米，距创景外滩站约220米，距荷花坪站约220米，方便住户搭乘公交出行。小区紧邻临江路，住户可以驾车出行。

医疗

小区周边医疗资源丰富，小区距衡阳市第一人民医院约820米，该医院是衡阳市卫健委主管的市属三级综合医院；距衡阳市中心医院约1千米，该医院是三级及等综合医院，住户日常就诊比较便利。此外，小区附近连公里范围内还有人民荷花坪中医院、衡阳京科白癜风医院、珠晖区妇幼保健院等。

教育

小区周边教育配套较好，距小区最近的中学是衡阳市成龙成章实验中学，约1千米。小区附近有较多的小学，距小区最近的是东站路小学，约530米，家长接送小孩比较方便。小区周边幼儿园比较多，附近500米范围内有7个幼儿园，最近的是荷花坪幼儿园。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。