小区手册

临近万达广场的舒适小区

6.43
交通便利
周边完善
万达广场
小区地址
蒸湘区万达广场两路口32号

1分钟看小区

两路口32号小区是一所位于衡阳市两路口的小区,小区内各楼栋均为小高层,建成年代不算远,综合品质较为一般。

基础信息

建成年代:
暂无数据
物业用途:
住宅
开发企业:
暂无数据
物业公司:
暂无数据

小区区位

两路口32号
两路口32号

小区评分

6.43
综合评分
两路口32号小区在万达广场片区内排名中等。
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
4分
物业质量
5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

两路口32号小区建成年代不算远,内部配套不算齐全,建有地面车位供业主停车使用,综合来说,小区的内部品质较为一般。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
楼栋总数
1
总户数
32

在售户型分布

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共2套 在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

两路口32号小区位于衡阳成熟片区,周边各类配套设施齐全。小区周边约2公里范围内覆盖有大洋百货、万达广场、蒸湘医院、岳屏小学等设施,可以满足居民日常的出行、医疗、购物、娱乐生活,总得来说,建议对小区周边的配套较为注重的购买者关注本小区。
两路口32号
两路口32号
公交
衡阳市文英学校
57m
市住保中心
179m
学校
岳屏小学
123m
优点幼儿园
191m
医院
衡阳太医堂中医皮肤病医院
154m
衡阳肤康皮肤病医院
208m
餐饮
Followme coffee(天马山店)
490m
Follow Me Coffee Bar(天马店)
493m
购物
鑫诚门窗(雁城西路店)
124m
联邦便利超市(两路口店)
174m
银行
中国农业发展银行(衡南县支行)
205m
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(蒸湘南路营业所)
244m
娱乐
阳光KTV(万向城店)
731m
星悦巨幕影城(宇元万向城店)
740m

商业

两路口32号小区距离大洋百货约710米,距离衡阳蒸湘万达广场约1.2公里,距离华润万家约660米,距离衡阳市兴雁农贸大市场约310米,距离苏眼井果菜市场约780米,丰富的商业设施可以基本满足居民日常的购买娱乐需求。

交通

两路口32号小区周边临近多个公交车站,小区距离公交房地局站约320米,距离公交石化广场站约750米,距离公交天马山站约550米,内有多条公交线路经过,可以基本满足居民日常的公共交通出行需求。

医疗

两路口32号小区距离医院较远,小区距离衡阳市妇幼保健院约1.1公里,距离衡阳市蒸湘医院约1.2公里,距离衡阳市中医院约1.2公里,建议对医院距离方面注重的购买者谨慎选择。

教育

两路口32号小区距离英蓝国际幼儿园约540米,距离岳屏小学约140米,距离环城南路小学约990米,距离衡阳市第六中学约450米,距离衡阳市第十九中学约520米,丰富的教育资源可以满足附近小孩的上学需求。

交易价值

推荐人群

适合人群:家里有小孩需要上学的家庭

税费建议

增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。
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