老城区社区

6.21

生活氛围浓厚

生活方便

交通便利

珠晖区火车站东方名居

1分钟看小区

东方名居位于珠晖区东风路东风北路101号，有178户，建于2014年，由衡阳立衡建筑工程公司开发，物业由衡阳兴嘉物业有限公司管理，小区楼龄较老，属于老城区，周边配套成熟。小区入住率高，生活气息较浓。

基础信息

建成年代：

2005年建

物业用途：

住宅

开发企业：

衡阳市珠晖城市建设开发公司

物业公司：

衡阳兴嘉物业有限公司

小区区位

东方名居

小区评分

6.21

综合评分

小区在火车站，小区评分中等

建筑品质

6分

户型设计

5分

交通便利

8.5分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

4分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区楼龄较老，整体环境适中。小区内部配套较少。小区自带底商，有小型便利超市，方便日常生活。小区门口有公交站，交通方便。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

218

绿化率

37%

容积率

4.4

占地面积

27000㎡

建筑面积

12610.92㎡

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区地理位置优越，周边配套齐全。小区附近有江东综合市场、超凯副食批发部、鑫都国际等。片区居民购物方便。小区附近有衡阳市第一人民医院、珠晖区妇幼保健院，能满足小区居民日常的医疗需求。教育方面，小区附近有东站路小学、衡阳市第七中学、衡阳市成龙成章实验学校等。

东方名居

公交

市第一人民医院

74m

市第一人民医院南

193m

学校

花朵朵幼儿园

265m

泉溪村小学

283m

医院

胸痛中心

66m

衡阳市第一人民医院-中医科

108m

餐饮

维尔咖啡(江东店)

660m

霸气好椰(东风支路店)

692m

购物

开心食品超市

108m

百领优购

117m

银行

中国工商银行24小时自助银行(衡阳湖南路支行)

73m

中国农业银行(衡阳江东支行)

110m

娱乐

鑫都国际影城(鑫都国际广场店)

461m

名店糖果量贩式KTV(江东店)

600m

商业

小区周边商业配套成熟，小区约250米有江东综合市场，约350米有超凯副食批发部，约550米有鑫都国际，居民日常生活购物、外出吃饭方便。

交通

小区约100米有市第一人民医院公交站，约400米有衡阳火车站、向荣里公交站，出行交通便利。

医疗

小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约150米有衡阳市第一人民医院，该医院为三级甲等综合医院，距离小区约750米有珠晖区妇幼保健院，距离小区约900米有衡阳金鹰医院，住户若有就医需求比较便利。

教育

小区周边教育配套较为齐全。距离小区约600米有东站路小学，距离小区约750米有衡阳市第七中学，距离小区约1200米有衡阳市成龙成章实验学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。权属登记费：80元/套房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。