小区手册

临近广州东站的品质小区

5.86
近地铁
配套完善
交通便利
小区地址
天河区沙河翠雅苑

1分钟看小区

翠雅苑小区坐落在广州天河区的广州东站旁,临近省军体院,可以享受同样的配套环境。小区内的户型主要为2房到3房户型,面积约为75平方米到90平方米,其价格在片区内来看相对较为便宜。小区临近广州东站地铁站,交通较为便利。

基础信息

建成年代:
2003-2004年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州汇骏兴达房地产开发有限公司
物业公司:
广州市翠雅物业管理有限公司

小区区位

翠雅苑
翠雅苑

小区评分

5.86
综合评分
本项目在沙河片区,小区评分中等。
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
4分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区临近地铁,居民出行较为便利。
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

翠雅苑小区建设年代不算近,其内部建筑全为电梯房,整体绿化较好,品质较为不错。小区作为高层电梯楼,高层可以看到广州的地标建筑。小区内环境优美,物业管理细致,保证小区的安全干净。小区内的居民大多为在附近工作的白领,整体居民素质较高。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
156
绿化率
35%
容积率
8.7
占地面积
3646㎡
建筑面积
32000㎡

居住特征

翠雅苑小区内的居民大多为在附近工作的白领活个体户,整体有较为浓厚的居家生活氛围。

小区物业

翠雅苑小区的物业为广州市翠雅物业管理有限公司。物业在小区的各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班,保证小区内的安全。物业保洁人员也较为负责,定时对小区进行清洁,及时保证小区内的干净整洁。小区内的物业约为每平米1元。综合来说,小区的物业服务还算不错,对于业主提出的需求能够及时响应,保证居民的基本生活。

社区氛围

翠雅苑小区临近军体院,其内部主要为单位人群居住,整体素质较高,两个小区的人员流动性都较低。小区内经常有居民带着还在小区内游玩,整体社区氛围较为和谐。

建筑及规划

翠雅苑小区与隔壁的军医院连在一起,小区共有两栋高层住宅,外侧主要为红色瓷砖,但是建成年代较远,目前看起来有点老旧,品质较为一般。

花园及景观

翠雅苑小区与隔壁军体院共享绿化,种植有各类绿植,但是没有表现出明显特色的设计。

公共空间

翠雅苑小区建成年代较远,小区门口只有军体院的标识,小区内的道路较宽,内部的电梯较为老旧,其整体公共空间设计较为一般。

内部配套

翠雅苑小区内建设有活动中心、老年康乐、儿童游乐等设施。

小区停车

翠雅苑小区建有地下停车库,共有约36个车位,车位比约为1:0.14,停车费约为每月600元,整体车位较为紧张,建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

在售户型分布

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共8套 在售房源
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-1套
4房5厅0厨5卫-1套

周边环境

翠雅苑小区周边坐落在广州的天河区,离天河中心的商圈较近,周边配套完善,居民的生活较为便利。小区周边约2公里范围内覆盖有公交、地铁、商场、餐厅、医院等设施,便利居民的日常生活。总体来说,小区周边配套在片区内还算不错。
翠雅苑
翠雅苑
地铁
沙河
476m
广州东站
846m
公交
军体院
141m
招呼站
289m
学校
金色希望
299m
军体院幼儿园
540m
医院
广州振华骨伤医院
147m
广东省骨科专科医院
147m
餐饮
Wheat bran麦麸面包
93m
MOOS COFFEE(中泰广场店)
588m
购物
茂达升超市
85m
钱大妈(禺东西路店)
98m
银行
中国工商银行(广州沙河支行)
108m
中国银行(广州广州大道支行)
324m
娱乐
大豪城夜总会KTV(鳗生活天河区店)
454m
鼎龙国际俱乐部
469m

商业

翠雅苑小区周边的配套较为完善。小区距离东方宝泰购物中心、宜家家居约900米,距离沙东农贸菜市场约300米,此外,小区门口还临近多个便利店、餐厅等设施,居民日常的购物娱乐生活较为丰富。
东方宝泰购物中心、宜家家居、沙东农贸菜市场。
小区距离大型商不算很远,乘坐地铁两站可达体育西路,三站可达珠江新城。

交通

翠雅苑小区周边的交通较为便利。小区距离地铁广州东站约600米,距离公交军体院站约200米,居民的公共交通出行较为便利。小区的距离广园快速入口约200米,距离广汕高速路口约3公里,居民的自驾出行较为便利。

医疗

翠雅苑小区周边的医疗资源较为丰富。小区距离广州市白云区人民医院约800米,该医院为二甲综合医院。小区距离武警部队广东省总队医院约2公里,该医院为三甲综合医院。总的来说,小区周边的医疗配套较为齐全,建议对此方面注重的购买者关注本小区。

教育

翠雅苑小区周边的教育资源水平较为一般。小区距离沙河小学约700米,距离广州市第七十五中学约2.2公里。这两所学校在片区内排名一般,建议对此方面有高要求的购买者谨慎选择。
小学
初中
沙河小学是一所创办于1948年的区一级学校,是广州市天河区历史悠久的学校之一。目前,学校共有教学班29个,师生约1400人。 入学条件:供符合条件的该区域适龄儿童上学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

公共生活

翠雅苑小区距离白云山风景区约3公里,是新"羊城八景"之首、国家5A级景区和国家重点风景名胜区,居民平时可以前去进行休闲锻炼活动。

未来规划

翠雅苑小区周边约200米的地方正在修建地铁11号线沙河站,建成后可与6号线换乘,预计于2022年通车。此外距离小区约1公里的沙东商业广场也即将建成。(具体落成时间,请以官方信息为准,本信息仅供参考)

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

翠雅苑小区周边的居民大多为本地的老年人和上班族,人员流动性低,整体治安不错。

周边社群氛围

翠雅苑小区周边大多为成熟社区,居住人员大多为自住,也有少部分的租客,但小区附近有城中村,也临近火车东站,有一定的人员流动性。

交易价值

推荐人群

适合人群:第一次置业的刚需人群;适合户型:2房约70平方米。 适合人群:需要改善居住环境但是家境较为一般的有小孩家庭;适合户型:3房约90平方米。
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