交通便利宜居小区

6.74

地铁口

卜蜂莲花超市

户型多样

天河区车陂美好居

1分钟看小区

美好居处于天河区东部中山大道中车陂路口旁，小区内绿化面积大，环境舒适。小区门口就有BRT车陂站和地铁四号线车陂站，步行约200m左右即可到达，出行便捷。

基础信息

建成年代：

1998年建

物业用途：

住宅

开发企业：

广州美泽房地产开发有限公司

物业公司：

广州市创悦物业管理有限公司

小区区位

美好居

小区评分

6.74

综合评分

本项目在车陂片区，小区评分中等

建筑品质

7.2分

户型设计

6.8分

交通便利

7分

教育水平

5分

生活购物

7.9分

花园环境

7.3分

物业质量

6分

小区优点	1、小区距离地铁站200m左右。
小区缺点	1、小区南向靠近中山大道，南向低层住有车流噪音； 2、小区比较小，供居民活动的公共空间比较少。

内部环境

内部环境综述

小区是由6栋小高层组成的一个品质较好的小规模小区，小区楼龄比较老，外立面保养比较好，看上去干净整洁。小区户型一室到三室，面积45m²到114m²不等，户型比较好，大部分朝南。小区内绿化面积大，花园环境舒适，树木茂盛。小区内部配套齐全，有游泳池、幼儿园、会所、康乐设施等为居民生活提供便捷。小区在附近的老小区里，是附近内部配套设施完善，品质比较好的小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

686

固定车位数

地下130个

绿化率

32%

容积率

占地面积

20426㎡

建筑面积

66860㎡

居住特征

小区居民以家庭单位自住为主，部分居民为附近工作的年轻人，整体居民素质较高，生活氛围浓厚。

小区物业

小区为封闭式管理小区，物业公司是广州市创悦物业管理有限公司。小区大门口均设有保安亭，全天监管小区，定点巡视，为居民出入提供保障。小区保洁勤劳认真，打扫及时，小区是老小区，但内部环境十分干净整洁。

社区氛围

小区内部环境比较好，有花园、凉亭、康乐设施等供居民日常休闲娱乐。居民闲暇时候相约晒太阳、下象棋、跳广场舞，邻里关系和谐，生活氛围浓厚。

建筑及规划

小区建筑采用钢混结构，楼栋外观是米黄色和白色相间，绿色的窗户，外观整颜色让人觉得清新脱俗，小区整体建筑外观百看不厌。

花园及景观

小区内部环境很好，建有一个高雅精美的花园。花园设计也非常合理，设有凉亭供居民日常休息。花园里的游泳池和康乐设施供居民日常休闲锻炼。

公共空间

小区公共空间比较一般，小区比较老旧，电梯间的采光和通风不是特别好。

内部配套

小区内部配套比较好，无论是健身锻炼还是日常采购小区内都有。免费开放的游泳池、瑜伽健身会所、康乐设施、便利店等为居民日常生活提供便利。

小区停车

小区人车分流，居民日常出行更安全。小区有地上车位30个左右，地下车位130个左右，车位欠缺，停车不便。

在售户型分布

共38套在售房源

1房1厅0厨1卫-1套

2房1厅0厨1卫-7套

2房2厅0厨1卫-9套

3房1厅0厨1卫-2套

3房1厅0厨2卫-3套

3房2厅0厨1卫-7套

3房2厅0厨2卫-6套

4房2厅0厨2卫-3套

周边环境

小区在中山大道附近，步行约200m有地铁4号线车陂站，250m范围内有大型商场苏宁生活广场，附近还有卜蜂莲花超市供居民日常采购。小区交通便利居民出行便捷，生活配套齐全，能带给居民更好的生活体验感。

美好居

地铁

车陂

222m

棠东

706m

公交

车陂路口

98m

车陂(BRT)

220m

学校

天朗幼儿园

369m

广州市天河区东圃幼儿园(蒲公英园区)

432m

医院

德伦口腔(车陂旗舰院)

189m

目明尔来视力矫正中心(车陂店)

438m

餐饮

VMEE咖啡餐吧

147m

CIRCLE COFFEE

157m

购物

金惠生活超市

63m

美乐家健康生活馆(广州馆)

153m

银行

中国建设银行24小时自助银行(东圃支行)

49m

中国建设银行(广州东圃支行)

60m

娱乐

车陂国际影城(苏宁广场店)

301m

高高量贩式KTV(车陂店)

372m

商业

小区周边商业配套齐全，500m范围内能解决居民日常生活需要，周边就有早市、菜市场、餐馆等商业。附近的卜蜂莲花超市、苏宁生活广场、雅景大广场供居民购物逛街。东圃商圈距离小区约1.2公里，公交车一站，较为方便。

卜蜂莲花超市、苏宁生活广场、雅景大广场

东圃商圈

交通

小区200m范围内有地铁车陂站和BRT车陂站，自驾出行约1000m上广园快速路，地理位置优越，交通十分便捷，出行省心。

医疗

小区600m范围内有广州家家乐康复医院和暨南大学附属第一医院东圃分院。暨南大学附属第一医院东圃分院是广州市二甲等综合性医院，居民日常看病就医非常方便。

教育

小区目前划片是：新元小学、东圃中学。（具体入学要求，请以教育局为准）

幼儿园

小学

初中

广州市天河区美好居幼儿园是一所由天河区教育局于2013年8月开办的公立幼儿园，于2014年被评为天河区一级幼儿园。幼儿园坐落在广州市天河区中山大道中71号美好居小区内，周边绿树成荫、交通便利，紧邻BRT、地铁四号线车陂站。幼儿园开办了大、中、小6个班，学费为485一个月，16元一天的餐费，美好居小区业主子女享有优先入学权。（具体入学要求，请以教育局为准）