环境优美、交通便捷的成熟社区

5.57

三地铁

户型多样

广州东站商圈

天河区粤垦绿佳花园

1分钟看小区

小区在天河区燕岭路和粤垦路中间，临近农工商学院。

基础信息

建成年代：

2004-2005年建

物业用途：

住宅

开发企业：

广州市粤垦房地产开发有限公司

物业公司：

广东粤垦物业管理有限公司

小区区位

绿佳花园

小区评分

5.57

综合评分

本项目在粤垦片区，小区评分中等。

建筑品质

5分

户型设计

6分

交通便利

6分

教育水平

5分

生活购物

7分

花园环境

5分

物业质量

5分

小区优点	1、小区500m范围内有燕塘地铁站，出行较为方便。
小区缺点	1、小区年代较远，房子地势过高； 2、小区车位紧缺，停车不便。

内部环境

内部环境综述

小区建成已有二十多年，建筑和外立面都比较老旧，外墙采用马赛克瓷砖铺贴。小区绿化较少，没有花园，但是内部路两旁种植了很多花草树木，树木生长茂盛，郁郁葱葱。小区内部设施不齐全。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

553

绿化率

35%

容积率

0.3

占地面积

12716㎡

建筑面积

58572㎡

居住特征

小区以业主自住为主，居民多为附近工作的白领，整体居民素质较高。

小区物业

小区是开放式，由广东粤垦物业管理有限公司进行管理，物业在门口和内部主要路口都设有保安人员全天值守。物业工作人员工作比较认真，和业主之间关系融洽，相互尊重。

社区氛围

小区生活氛围浓厚，夏天的傍晚，经常有居民在凉亭唠嗑、乘凉，邻里关系和谐。

建筑及规划

小区建筑是钢筋水泥结构，外表采用马赛克瓷砖铺贴，看上去比较朴素。小区建成二十多年了，小部分外墙有损坏。小区楼栋布局规划合理，采光和通风都比较好。

花园及景观

小区没有花园，绿化比较一般。小区内部道路两旁建有花坛凉亭顶部长满了绿植，像一把天然的大伞为居民遮阳。闲暇时候居民在凉亭内唠嗑、下棋、打牌。

公共空间

小区大门旁是用金色字体的写着小区名字的牌匾。小区是老小区，楼梯间比较宽敞，面积比较大。小区部分楼栋加装了电梯，上下楼更便捷。小区内部道路停了很多车，居民出行有些不方便。

内部配套

小区是老小区，建成比较早，所以内部设施较差，有康乐设施和儿童乐园。闲暇时候，居民可以去锻炼身体，或者带小朋友去儿童乐园玩耍。

小区停车

小区没有实行人车分流，居民日常出行有安全隐患。小区有地上停车位及地下车库。车位欠缺，部分车辆就停在小区道路两边。周一到周五晚上7点左右车辆就停满了，小区停车困难。

在售户型分布

共23套在售房源

2房2厅0厨1卫-7套

3房1厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨1卫-10套

3房2厅0厨2卫-3套

周边环境

小区交通便利，附近商业丰富。小区1.2公里范围内有地铁3号线、11号线和6号线，距离最近的燕塘地铁口约530米。距离小区1公里有粤垦路百盛市场、花生唐购物中心、鼎龙大酒店、步行街、武警部队广东省总队医院、广州勤正中医医院、燕领公园等。居民日常生活非常方便。

绿佳花园

地铁

燕塘

529m

广州东站

1038m

公交

广州东站汽车站总站

1130m

天平架总站

1145m

学校

广州市天河区红英小学家长学校

271m

鸿燕幼儿园

275m

医院

广东六一儿童医院耳科

440m

广东六一儿童医院

441m

餐饮

星巴克(新燕大厦店)

444m

McCafe(燕岭路店)

449m

购物

佳实多超市(燕塘店)

153m

芙蓉兴盛便利店

161m

银行

中国民生银行24小时自助银行(广东农工商学院)

305m

中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(广州粤垦路支行)

411m

娱乐

FUN范影城(燕塘·杜比巨幕)

495m

中影佰纳飞影电影城(天河店)

893m

商业

小区1公里范围内有花生唐购物中心、粤垦路百盛市场、五仙桥商业城等，完全能满足居民日常采购。小区周边商圈是广州东站商圈，距离小区2公里范围内有东方宝泰购物广场、宜家家居、梅花园广场、曜一城等。

花生唐购物中心、粤垦路百盛市场、五仙桥商业城、东方宝泰购物广场、宜家家居、梅花园广场、曜一城。

广州东站商圈

交通

小区1.2公里范围内有地铁3号线、11号线和6号线，距离最近的燕塘地铁口约530米。小区距离武警医院公交站约360m左右，有十几路公交车在站此停靠。小区自驾出行走燕岭路直行再调头2公里左右上沈海高速广汕收费站。小区交通便利，日常出行省心。

医疗

小区附近医疗配套比较好，兴华街燕塘社区卫生服务站距离小区约500m，居民日常小感冒这里就可以治疗。小区距离武警部队广东省总队医院约500m，距离中山大学附属第六医院约1公里。武警部队广东省总队医院是一所综合性三级甲等医院。

教育

小区目前划片是：银河小学、广州市第七十五中学。（具体入学要求，请以教育局为准）

幼儿园

小学

初中

教辅机构

鸿燕幼儿园园内环境幽雅，坐落在燕都路鸿燕小区内的一所全日制于一体现代型幼儿园。占地面积约600平方米，建筑面积约330平方，户外活动场地约270平方，绿化率高为50%。幼儿园设有教学活动室、户外活动场地、花圃、大型玩具、合格的设备设施，空气清新，远离污染源、为幼儿的生活学习创造了良好条件。（具体入学要求，请以教育局为准）

公共生活

小区周边公共生活配套比较好。小区步行到燕岭公园600m左右，居民闲暇时候可以到公园散步、锻炼身体。小区附近约940m处有燕塘羽毛球馆，居民闲暇时候还可以去打球。小区步行到将军山约700m左右，居民周末可以去去露营看日出。小区距离白云山风景名胜区2公里左右。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区物业管理严格，暂无治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边均为住宅区，大部分为中老年人居住，无明显社群特征。

片区特色文化

片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。