小区手册

带泳池的大园林社区,近万达广场

6.43
刚需房
大园林
带幼儿园
小区地址
白云区景泰盈翠华庭

1分钟看小区

盈翠华庭位是由三九国裕房地产开发有限公司规划、开发的小区,1999年建成,建筑面积70000平方米,19栋共约876户。小区有楼梯房和电梯房,只户型为建面80平的2房。小区带有地面花园,花园环境清幽,居住比较舒适。

基础信息

建成年代:
1999-2015年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州市三九国裕房地产开发有限公司
物业公司:
广州市东康物业管理有限公司

小区区位

盈翠华庭
盈翠华庭
盈翠华庭位于白云金钟横路,属于白云新城板块,小区距离白云山比较近,环境比较好。小区周边主干道环绕,商业配套比较齐全。

大事记

1999
小区建成。
2001
小区入住。
2010
地铁2号线飞翔公园站通车,离小区约910米。

小区评分

6.43
综合评分
本项目在景泰片区,小区评分中等。
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区花园比较大,居住比较舒适。 2、小区带有底商,周边商业比较发达。 3、小区人车分流,行人比较安全。
小区 缺点 1、小区楼龄较久,部分设施显得老旧。 2、超东向户型靠近白云大道,有噪音影响。

内部环境

广州盈翠华庭小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

盈翠华庭外观为米黄色墙体搭配墨绿色玻璃窗,带有弧形阳台,外观比较有特色。小区带有临街商铺,分布各种小超市、早餐店、药店等,配套比较齐全。小区内部带有园林,园林有游泳池、儿童乐园、活动广场、康乐设施等配套。小区整体的品质还算不错,居住比较舒适。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
19
总户数
842
固定车位数
地上32个,地下250个
绿化率
40%
容积率
2.8
占地面积
25000㎡
建筑面积
70000㎡

居住特征

小区居民多为在附近上班或者做生意的人群,以业主自住居多,基本没什么租客。小区内也有老人带小孩子的家庭。

小区物业

小区为封闭式管理,物业为广州市东康物业管理有限公司。小区进入口设置有保安24小时值班,有监控24小时记录。访客需要登记才能进入。清洁方面也做得比较不错,小区整体比较干净整洁。小区物业整体比较负责,管理水平属于中等水平。

社区氛围

小区有游泳池,夏天很多家长带着小孩在游泳,儿童游乐场也有很多小朋友在嬉戏,老年活动中心有很多老人在下棋或者聊天,活动广场晚上也有老人跳广场舞,小区的社区氛围比较好。

建筑及规划

盈翠华庭外观为米黄色墙体搭配墨绿色玻璃窗,带有弧形阳台,外观比较有特色。小区内既有电梯房也有步梯房,户型有1房也有3房,比较多样。小区外观保养得比较好,基本不显旧。

花园及景观

小区花园比较好,花园内有露天游池、乒乓球场、康乐设施、儿童游乐场,还有休息凉亭、桌椅,树木也比较茂盛,整个小区环境较好,景观比较不错。

公共空间

小区大门标志比较清晰,每一栋都有挑高大堂,比较明亮。小区公共空间比较不错,在片区属于中上水平。

内部配套

小区带有临街商铺,小型便利店、百货店、美容美发、保健店、洗衣店、蛋糕饼屋等,能满足日常的生活所需。小区内部花园配套也比较齐全,有泳池、儿童乐园、活动广场、康乐设施等。

小区停车

小区带有地下停车场也地面停车场,车位相对比较充足,停车相对比较容易。小区停车费用比较高,地面车位500元/月,地下车库800元/月。

在售户型分布

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共31套 在售房源
2房1厅0厨1卫-8套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-5套
3房1厅0厨1卫-8套
3房2厅0厨1卫-6套
3房2厅0厨2卫-2套
3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套比较齐全。商业方面,小区带有临街商铺,400米有云苑农贸市场,2公里内还有万达广场、凯德广场、5号停机坪购物广场,商业比较繁荣。小区周边有5个公交站,出行比较便利。小区靠近白云山,环境比较好。
盈翠华庭
盈翠华庭
地铁
小金钟
652m
景云路
718m
公交
云龙路口
191m
盈翠华庭
242m
学校
景泰小学
123m
广州市白云区竹园幼儿园
177m
医院
广州市第十二人民医院(广园分院)
851m
广州中医药大学一附院I期临床研究病房
1440m
餐饮
啡佬
113m
喜·CAFE
377m
购物
EXPRESS(云东中街店)
60m
钱大妈(盈翠华庭店)
90m
银行
中国银行(广州云苑支行)
220m
中国工商银行24小时自助银行(广州金钟横路支行)
398m
娱乐
万达影城(广州白云万达广场店)
658m
广州市万达影城(白云万达广场IMAX店)9号厅
757m

商业

小区带有临街商铺,有各种小超市、水果店、早餐店等,小区东门还有云东百货,基本能满足居民日常所需。距离小区400米有云苑农贸市场,2公里内还有万达广场、凯德广场、5号停机坪购物广场,商业比较繁荣。
小超市、水果店、早餐店、云东百货、云东百货
万达广场、凯德广场、5号停机坪购物广场

交通

小区距离地铁比较远,距离最近的地铁站为二号线的飞翔公园站,距离约900米。小区的公交比较便利,500米范围内有5个公交站,均有多条线路经过,可以搭乘公交换乘地铁。小区自驾也比较方便,开车100米可到白云大道南。

医疗

小区800米范围内有景泰社区卫生服务中心、广州市第十二人民医院(广园分院),医疗配套相对比较齐全。

教育

小区自带白云区竹园幼儿园,小学为景泰小学,距离小区约200米米,中学为广园中学,距离小区约700米。(入学条件请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
幼儿园
小学
初中
白云区竹园幼儿园位于金钟横路54号盈翠华庭社区内,属于民办教育机构。是一所具有特色双语教学的幼儿园,园内环境整洁舒适,设备一应俱全。(本信息仅供参考,具体以教育局官方信息为准)

公共生活

小区周边银行比较多,业主办理业务比较方便。小区距离三泰公园、白云山约1公里,平时锻炼或者休闲都有比较好的去处。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区周边治安情况良好, 少有治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边多为住宅以及商业场所,商业比较繁荣,居住氛围比较浓厚。

交易价值

推荐人群

小区主力户型为建面64平的2房以及建面78平的3房,户型偏向刚需购房家庭,对商业配套要求比较多的购房者可以考虑本小区。
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