小区手册

交通便利,配套齐全的高层电梯房

6.71
楼龄新
近新星菜市场
白江商圈
小区地址
增城区白江水电广场

1分钟看小区

小区位于增城区新塘镇广深大道1号,广深大道西和港口大道交汇的地方。

基础信息

建成年代:
2017-2018年建
物业用途:
住宅/公寓
开发企业:
广东省水电集团有限公司
物业公司:
广州市欣茂物业管理有限公司

小区区位

水电广场
水电广场
小区地处白江商圈,南边约485米是广东省水电医院;1公里范围内有新星岛广场、金海岸城市广场和汇太广场等商业;小区周边2公里内还有荔枝山公园、新塘公园。

大事记

2010
小区批地动工。
2015
小区陆续建成入住。
2017
地铁13号线通车,白江站距离小区北门约650米。

小区评分

6.71
综合评分
本项目在白江片区,小区评分中等。
建筑品质
7.5分
户型设计
7分
交通便利
6.5分
教育水平
6.5分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
6.5分
小区 优点 1、小区交通较为便利,步行约190米就可以达到新好景公交站,500米范围内还有多个公交站;小区距离13号线白江地铁站约650米。
小区 缺点 1、小区建筑户梯比较高,上下班高峰时期等电梯较为不便。 2、小区户型目前只有一房和两房可供购房者选择。 3、小区车库车位不对外开放,业主停车较为困难。

内部环境

广州水电广场小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区与水电二局社区共享文化广场、游泳馆等部分配套设施,自带底商,还有空中花园、泳池、篮球场等,能较好的满足居民日常生活、休闲需求。小区共六栋建筑,均为电梯房,建筑分布为“ 环形圆柱 ”状,非常有特色。小区户型有一房到四房供购房者选择,建筑面积在51m²到136m²之间。小区原住户大都是水电集团职工,现在业主以水电集团职工和附近工作的白领为主。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1032
绿化率
20%
容积率
3
占地面积
2836.63㎡
建筑面积
205621㎡

居住特征

小区以业主自住为主,居民多为水电集团职工和附近工作的白领,整体居民素质较高。

小区物业

欣茂物业对小区进行封闭式管理,在大门口和重点位置都安排了安保人员全天值守,定时进行巡检,保障居民的安全。保洁人员工作认真细致,小区内的垃圾和路障清理都十分及时。物业人员对业主提出的问题能快速解决,办事效率较高。

社区氛围

小区生活氛围比较浓厚,天气好的时候,居民们会相约在水电二局基地社区的文化广场上跳舞、锻炼;广场的休息椅上也常常有人在打牌、闲聊。

建筑及规划

小区共6栋,均为电梯房;建筑为塔楼,建筑分布为“ 环形圆柱 ”状,非常有特色;楼栋外立面以灰白色为主,简约时尚耐看。

花园及景观

小区内自带空中花园,但是暂未对居民开放。

公共空间

小区楼龄较新,大门没有显眼的标识;楼梯间和电梯间设计都较为合理,敞亮通透,但是小区户数较多,走廊通道太长。

内部配套

小区内部配套品质较好,有底商、幼儿园、篮球场、游泳池等,水电医院就在旁边,居民无论是日常生活购物、接送孩子上学、还是锻炼身体都十分便利。重视内部配套的购房者可以重点关注一下。

小区停车

小区没有人车分流 ,走在小区内要时刻注意安全;小区车库不对外开放,业主车辆只能停在地面,业主停车较为困难,车位收费标准为150元每月。

在售户型分布

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共6套 在售房源
1房1厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨1卫-2套

周边环境

小区交通较为便利、周边配套较为齐全。小区步行约190米就可以达到新好景公交站,500米范围内还有多个公交站;距离13号线白江地铁站约650米。小区商业配套成熟,不仅自带街铺,1公里范围内有凯琳购物中心、金海岸城市广场、汇太广场、星之岛广场等大型购物商场。小区周边医疗配套和公共设施配套都较好。
水电广场
水电广场
地铁
白江
775m
新塘
1283m
公交
新好景
187m
港口大道中
240m
学校
广东省水电二局学校
257m
二局幼儿园
265m
医院
增城中大口腔医院
408m
暨南大学附属第一医院省水电医院院区-急诊
417m
餐饮
唐心煲仔饭
306m
啡柠
329m
购物
新塘华美居
126m
苏宁易购(新塘镇零售云店)
171m
银行
中国建设银行(增城新塘港口大道支行)
362m
广州市农村商业银行(新庄支行)
530m
娱乐
新好景休闲健康会(KTV)
148m
加洲红
176m

商业

小区商业配套成熟,不仅自带街铺,1公里范围内有凯琳购物中心、金海岸城市广场、汇太广场、星之岛广场等大型购物商场,无论是购买日常生活用品还是高端奢侈品,周边商业都能全方位、多层次满足消费者的需求。
新星菜市场、凯琳购物中心、金海岸城市广场、汇太广场、星之岛广场。
白江商圈

交通

小区距离13号线白江地铁站约650米;步行约190米就可以达到新好景公交站,500米范围内还有多个公交站。小区门口就是广深大道西路,距离广深高速路入口约3.7公里,自驾出行也十分便利。

医疗

小区500米范围内有增城中大口腔医院和广东省水电医院;广东省水电医院始建于1958年,是一所集临床、医疗、科研、教学、预防、保健、康复为一体的综合性三级医院,是广州市医保和新农合定点医院。

教育

小区目前划片是:水电二局学校 、新塘中学 。(具体积分入学要求,请以教育局为准)
幼儿园
小学
初中
距离小区约175米有增城区东方幼儿园,家长接送较为方便。幼儿园创办于1987年,是区一级普惠性幼儿园,总占地面积2436.97平方米,建筑面积2243平方米。

公共生活

距离小区约1.2公里有荔枝山公园,公园占地面积82650平方米,是典型的东南亚建筑与园林风格,定位为开放性市政公园,以满足新塘镇居民的市政休闲娱乐。公园建设有2.6万平方米荔香林和桂花林、2万平方米韵湖、近4万平方米鸣茵广场,结合天然资源分为湖区、健身活动区、儿童娱乐区、休闲散步观景区等功能区,并根据功能区要求配置了相应设备设施。小区周边2公里范围内还有新塘公园和市民文化活动中心,天气好的时候,可以看到很多居民相约一起来散步、休闲。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区物业管理严格,暂无治安事件发生。

周边社群氛围

片区成熟社区较多,以集团职工和附近上班的白领为主,没有明显的社群特征。

片区特色文化

片区成熟社区较多,居住氛围浓厚,没有其他特色文化。

交易价值

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