小区手册

高品质的花园大社区

7.5
地铁口
户型多样
大社区
小区地址
白云区黄边时代玫瑰园一期

1分钟看小区

小区处于白云区黄边片区,广州时代发展集团有限公司分三期进行开发。小区户型多样,有1房到6房,主推户型为两房和三房,客厅采用跃式布局,动静分区合理。

基础信息

建成年代:
2003-2006年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州市时代发展企业集团有限公司
物业公司:
广州市信诚物业管理有限公司

小区区位

时代玫瑰园一期
时代玫瑰园一期

小区评分

7.5
综合评分
本项目在黄边片区,小区评分中等。
建筑品质
9分
户型设计
7.5分
交通便利
6分
教育水平
5分
生活购物
9分
花园环境
9分
物业质量
7分
小区 优点 1、小区步行到黄边地铁站约250m。
小区 缺点 1、小区周边人员混杂、流动人口多。 2、小区靠近华南快速干线的户型车流声音大。

内部环境

内部环境综述

小区2004年竣工,整体建筑外观采用砖红色和白色为主色调,颜色大胆、鲜艳,犹如其名。小区是一个大电梯房社区,总体布局从整体环境设计入手,逐渐展开,极力使住宅融合到周围绿意盎然、放眼皆景的自然环境当中,最大限度地创造人与自然相互沟通的居住空间。小区内有凉亭、池塘,做到雅致、宁静、充满生活情趣和朝气,提高了居民的居住品质。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
19
总户数
1186
固定车位数
地上300个,地下900个
绿化率
43%
容积率
1.53
占地面积
170000㎡
建筑面积
3079㎡

居住特征

小区以业主自住为主,居民多为附近高校的老师,整体居民素质较高。

小区物业

广州市信诚物业对小区实施封闭式管理,小区门口均设有安保人员全天值守,并设有门禁系统,人员进出把控严格;保洁人员工作认真细致,小区内的垃圾和路障清理都十分及时。物业人员对业主提出的问题能快速解决,办事效率高。

社区氛围

小区生活氛围比较浓厚,儿童游乐设施是小朋友的天堂,康乐设施则是老年人锻炼、闲聊的场地,年轻人一般喜欢在小区的篮球场里挥洒汗水。

建筑及规划

小区总共有三期,建筑群围合在园林四周,但是容积率较高,楼间距较近。小区建筑很有特色,外观采用砖红色和白色,色彩艳丽亮眼,保养得当,外墙没有破裂跟脱落的情况。

花园及景观

小区住宅每两层均有一个共享空中花园。部分住宅自带私家花园。小区住宅首层为架空层,除了住宅入口大堂外,其余均为园林,与中心园林广场相融合,更好地解决视线与通风问题,同时为住户提供一片半室内活动场所。小区每期中间有草坪,建有池塘,并设有凉亭,供居民日常休息。小区休闲步道线路设计合理,步道两旁树木茂盛、郁郁葱葱,小区内部绿化非常好。

公共空间

小区公共空间品质较高,住宅大堂采光和通透性都很不错,小区设有室内活动场所,供居民日常休闲娱乐。

内部配套

小区内建有乒乓球俱乐部、会所、大广场、健身房、康体设施、儿童游乐设施、游泳池、居民业余生活更为丰富。小区内部设施比较好。小区自带底商,有多个便利商超、餐饮店、药房早教中心等商店,居民生活、购物都十分方便。

小区停车

小区人车分流,园区内行人安全系数比较高。小区建有地下停车场,停车紧张时路边也可以停靠。

周边环境

小区交通较为便利,周边配套较为齐全。小区距离黄边地铁站约250m,乘坐2号线去凯德广场、5号停机坪、从化等地都十分方便。小区1公里范围内有嘉大广场、家沃商业广场、金碧云山综合市场等。小区距离白云区的“巨无霸”商场安华汇1.3公里左右,完全能满足居民采购、逛街需求。
时代玫瑰园一期
时代玫瑰园一期
地铁
黄边
316m
彭边
635m
公交
嘉禾上胜东街
1073m
乐得花园
1077m
学校
广州市白云区鹤龙街中心幼儿园
127m
时代玫瑰园小学
138m
医院
德美华晨口腔(时代院区)
416m
广州悦莱美医疗美容医院
688m
餐饮
瑞幸咖啡(龙禧广场店)
262m
LittleFlag小红旗咖啡
308m
购物
西亚兴安生活(黄边北路店)
95m
优源生活超市(时代玫瑰园店)
137m
银行
兴业银行(时代玫瑰园社区支行)
129m
兴业银行24小时自助银行
134m
娱乐
胜龙汇KTV(嘉大广场店)
897m
任我行激光巨幕影城(嘉大广场店)
986m

商业

小区周边商业配套较为齐全,距离最近的安华汇商圈1.3公里左右,1公里范围内有嘉大广场、家沃商业广场、金碧云山综合市场等商场能满足居民日常休闲娱乐需求。
嘉大广场、家沃商业广场、金碧云山综合市场。
安华汇

交通

小区地理优越,交通便利。黄边地铁站距离小区250m左右,出行便捷;小区周边500m范围有六个公交车站点,去往凯德广场、5号停机坪、从化等地非常方便。华南快速干线在小区的北侧,居民自驾出行极为便利。

医疗

小区距离白云区嘉禾街望岗社区卫生服务站1.3公里左右,距离广州市第八人民医院(嘉禾院区)1公里左右,完全能满足居民日常生活看病就医需求。

教育

小区目前划片是:时代玫瑰园小学、嘉禾中学。(具体入学要求,请以教育局为准)
幼儿园
小学
初中
教辅机构
孙瑞雪实验幼儿在小区一期,幼儿圈设施设备齐全。幼儿园有电教器材、图书、体育器材等,有音乐室、阅读室、美术室等。

公共生活

小区步行至联边公园670m左右,公园内建有足球场、篮球场、羽毛球馆、乒乓球中心,天气好的时候居民喜欢去打球、运动。小区3期内建有时代美术馆,热爱艺术的居民可以去参观欣赏。小区500m范围内有农业银行、中国银行、兴业银行等,居民办理银行业务极为方便。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区物业管理严格,暂无治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边有创意园区、工业区、法院、交通管理局等,人员构成复杂,人来人往。

片区特色文化

片区成熟社区较多,居住氛围浓厚,没有其他特色文化。

交易价值

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