小区手册

刚需置业 享粤垦成熟生活配套

5.83
配套成熟
有地铁
小区地址
天河区粤垦广州嘉禾制药厂宿舍

1分钟看小区

小区位于广州市天河东莞庄,与3号线和6号线的燕塘地铁站相距约600米左右(距离均来源于百度地图),周边的各种配套设施都比较丰富,业主日常生活便利。

基础信息

建成年代:
1998-2000年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广东省农垦总局
物业公司:
自主物业

小区区位

广州嘉禾制药厂宿舍
广州嘉禾制药厂宿舍
小区所在为粤垦社区,与地铁3号线和地铁6号线的燕塘地铁站相距约600米左右(距离均来源于百度地图),与燕岭医院、燕岭公园、沃尔玛超市、武警部队广东省总队医院、步行街等生活配套都相距约1000米左右(距离均来源于百度地图)的范围之内。

大事记

2000
小区建成。

小区评分

5.83
综合评分
本项目在天河区,小区评分中下等
建筑品质
5.5分
户型设计
7.5分
交通便利
7分
教育水平
6.5分
生活购物
7.3分
花园环境
4分
物业质量
3分
小区 优点 1、小区与与地铁3号线和地铁6号线的燕塘地铁站相距约600米左右(距离均来源于百度地图),地铁出行十分便利; 2、小区附近各种生活配套丰富,方便业主生活。
小区 缺点 1、小区由于楼龄较长,没有电梯; 2、小区没有设地下停车位,车位紧张。

内部环境

广州广州嘉禾制药厂宿舍小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区建成较早,楼龄已经将近二十多年了,看起来有些破旧,外立面由马赛克瓷砖外墙和水泥材料组成。小区内部房源大都是小户型,户型利用率高。小区的内部的设施很少,只有一些绿植点缀,环境布置较一般。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
88
固定车位数
地上20个
绿化率
20%
容积率
2

居住特征

小区的入住率较高,里面的业主大部分来自附近白领群体和学校的老师;小区里很多都是老少同堂家庭,邻里关系和睦。

小区物业

小区的物业管理水平一般,属于物业代管;小区门口随时都安排有保安值守,和业主们相处的比较融洽,工作认真负责。

社区氛围

小区的楼龄较长,很多业主都是在此居住了很久,彼此关系和睦,下班后会聚在小区内的树下或者门口附近的健身设施旁一起聊天,生活氛围浓厚。

建筑及规划

小区当初是由广东省第三建筑工程公司开发的,外立面由马赛克瓷砖外墙和水泥材料组成,外墙目前有小部分破损,后期维修保养一般,但无特别明显的漏水,小区的建筑质量整体一般。

花园及景观

小区内没有设计花园及其他景观,绿化率一般,只有一些花坛、草坪以及道路两旁的绿植。

公共空间

小区大门的设计为中式牌坊,比较大气;小区的房源是无电梯房,楼道里的采光通风效果还可以。

内部配套

小区内除了有小卖部还有一些健身设施以供老人活动使用,中心设有大片空地,也让业主日常有个放松的去处。

小区停车

小区停车位主要设置在地面,无地下车库,没有人车分流,所以有一定的安全隐患存在;小区停车位不太充裕,一般晚上七点以后都很难找到停车位置了。

在售户型分布

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共1套 在售房源
2房2厅0厨1卫-1套

周边环境

小区与地铁3号线和地铁6号线的燕塘地铁站相距约600米左右(距离均来源于百度地图),与花生唐购物中心、沃尔玛超市、粤垦路百盛市场、燕岭医院、广州勤正中医医院、武警部队广东省总队医院等生活配套都相距约1000米左右(距离均来源于百度地图)的范围之内;小区的各种生活配套还算是比较成熟。
广州嘉禾制药厂宿舍
广州嘉禾制药厂宿舍
地铁
燕塘
626m
广州东站
1134m
公交
广州东站汽车站总站
1234m
天平架总站
1251m
学校
天泽中学
212m
广州市天河区红英小学家长学校
360m
医院
广东六一儿童医院耳科
541m
广东六一儿童医院
544m
餐饮
星巴克(新燕大厦店)
522m
McCafé(燕岭路店)
529m
购物
新斯百货仓储分店
86m
新新超市(东燕街店)
89m
银行
中国民生银行24小时自助银行(广东农工商学院)
365m
中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(广州粤垦路支行)
461m
娱乐
FUN范影城(燕塘·杜比巨幕)
516m
中影佰纳飞影电影城(天河店)
876m

商业

小区附近有各种特色餐饮店、菜市场、生活超市之类的,其中与百盛新街市、燕塘农贸综合市场、花城生活超市都相距约500米左右(距离均来源于百度地图)的范围之内,与沃尔玛、宜家家居、梅花园广场、曜一城、东方宝泰购物广场等相距约2公里左右(距离均来源于百度地图)的范围之内。
百盛新街市、燕塘农贸综合市场、花城生活超市、沃尔玛等。

交通

小区的公共交通出行还是非常便利的;其中小区与地铁3号线和地铁6号线的燕塘地铁站相距约600米左右(距离均来源于百度地图),与武警医院公交站相距约390米左右(距离均来源于百度地图),这个公交站点有多达十余条的公交线路经过。自驾出行方面,驱车从小区出发约2公里左右(距离均来源于百度地图)就可到达沈海高速广汕收费站。

医疗

小区与兴华街燕塘社区卫生服务站相距约500米左右(距离均来源于百度地图),日常基础病情和检查在此就诊即可;与三级甲等医院武警部队广东省总队医院相距约500米左右(距离均来源于百度地图),与中山大学附属第六医院(北院区)相距约1000米左右(距离均来源于百度地图)。

教育

小区附近有个鸿燕幼儿园,与小区相距约200米左右(距离均来源于百度地图),银河小学与小区相距约700米左右(距离均来源于百度地图),广州市第七十五中学与小区相距约600米左右(距离均来源于百度地图)。
幼儿园
小学
初中
鸿燕幼儿园占地面积约600平方米左右,建筑面积约330平方米左右,户外活动场地270平方米左右,是一所全日制民办幼儿园;园内除了一些幼儿基础教育以外,还开设了识字游戏、英语、武术、学前硬笔书法班为教育特色幼儿园。(其中英语、武术、书法由园出资聘请有专业资格的教师执教,不另外收幼儿学费)入学条件:适龄儿童即可申请报名入学。

公共生活

小区附近有燕岭公园、将军山等,其中,距燕岭公园约600米左右(距离均来源于百度地图),距将军山约700米左右(距离均来源于百度地图),是周边居民周末放松休闲的好去处;除此之外小区与白云山风景名胜区相距约2公里左右(距离均来源于百度地图),去旅游观光十分便利。小区附近还有燕塘羽毛球馆,与小区相距约300米左右(距离均来源于百度地图),周末去打球也很方便。小区周边的观景休闲场地还是比较多的,喜欢这种配套的置业者可重点关注。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

小区所在的片区内大都是比较成熟的社区,其中以中老人居多,也有不少租户在住,没有明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所在片区的整体生活氛围较浓,宜居宜家,生活节奏较慢。

交易价值

推荐人群

刚需
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