小区手册

配套成熟环境好的大型社区

5.79
配套成熟
环境好
大型社区
小区地址
番禺区大石富庭华园

1分钟看小区

富庭华园地处番禺大石,是一个规模大、环境宜人的成熟社区。小区内部配套丰富,给住户带来很多便利。户型方正实用,三房为主,适合大部分普通家庭。周边生活配套不错,完全能满足住户的各种生活需求。

基础信息

建成年代:
2002年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州市番禺区兴盛房地产开发有限公司
物业公司:
广州市超群物业管理有限公司

小区区位

富庭华园
富庭华园
富庭华园区位条件不错,地处大涌路,靠近新光快速、京珠线,自驾出行很方便。附近有地铁,距离3号线大石地铁站约1km。

大事记

2002
小区建成。

小区评分

5.79
综合评分
本项目在番禺大石片区,小区评分中等
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
5分
教育水平
4分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
5.5分
小区 优点 1、交通条件不错,自驾便捷,有公交站和地铁站。 2、生活配套丰富,居家生活方便。 3、车位资源相对充足。
小区 缺点 1、没有电梯,老人小孩上下楼或是搬运重物会比较不便。 2、附近有臭水沟,政府在治理当中。

内部环境

广州富庭华园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

富庭华园共16栋楼梯房,于2002年交付,外观朴实耐看、不显旧。内部花园绿化好,自带篮球场、泳池、羽毛球等配套设施,给业主生活带来很多便利。小区的生活很舒适,不过部分楼栋临路,有噪声干扰,选择时需要注意。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
37
总户数
738
固定车位数
地上30个,地下500个
绿化率
46%
容积率
3.5
占地面积
40000㎡
建筑面积
104000㎡

居住特征

小区业主一般是自住,通勤地点一般是大石、市桥、洛溪、珠江新城等地,很多家庭有老人小孩。

小区物业

小区物管是超群物业,封闭式管理,大门有门禁系统,需持卡进入。24小时安保执勤负责大门和重要路口,外人进出严格管理。保洁维护不错,公共区域清理及时,绿植修剪也比较勤。物业响应速度快,认真负责,小区物业在同类小区中算不错的。

社区氛围

小区生活氛围浓厚,不论是老人小孩还是年轻人,都很喜欢这里的生活气息,老人经常在活动广场上散步聊天或锻炼,小孩喜欢在各处玩耍,乒乓球场和篮球场在茶余饭后、节假日非常热闹。

建筑及规划

富庭华园的楼栋呈条形布局,花园在中间,楼间距较充足;外立面是条形瓦砖,普通耐看且不显旧。

花园及景观

小区园林环境舒适,绿化率高,植株高大,景观层次丰富。

公共空间

小区公共空间条件一般,大门风格并不特立独行,不过比较有记忆点。

内部配套

小区内部配套相对完善,有羽毛球场、泳池、篮球场等,给业主提供了足够的运动场地。

小区停车

小区车位相对充足,地面和地下均有车位,有这方面需求的购房者可以考虑。

在售户型分布

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共17套 在售房源
2房1厅0厨1卫-6套
2房2厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨2卫-2套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-6套
4房2厅0厨2卫-1套

周边环境

富庭华园周边生活配套不错,完全能满足住户的各种生活需求。小区附近有业态丰富的商铺,也有菜市场、华润万家、盒马鲜生,距离在1km范围内,适合平时购物采买。周边交通出行方便,有地铁3号线,到体育西商圈、珠江新城方向很便捷。
富庭华园
富庭华园
地铁
大石
1045m
公交
天和百货
150m
建华汇
186m
学校
广东省冶金技工学校
103m
燕燕幼儿园
121m
医院
广州美恩优肤医疗美容(番禺院)
1068m
餐饮
吉姆大师傅(万仓隆店)
201m
星巴克(建华汇店)
227m
购物
港信生活
168m
扫货猫SOFOMALL(番禺大石店)
168m
银行
中国邮政储蓄银行(广州市大石支行)
292m
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(大石支行)
295m
娱乐
广州金逸国际影城(大石店)
219m
第七感觉量贩式KTV
329m

商业

小区附近商业齐聚,有各种各样的店铺,有便利店、东发新街市场(距离约260米),还有世纪华联超市(距离约300米)、华润万家(距离约350米)、盒马鲜生(距离约450米)、天汇百货(距离约470米)、好又多(距离约700米)。周边还有珠江新城、体育西,可以满足住户吃喝玩乐购的需求。距离小区较近的商圈有105新地(距离约320米)、富丽城购物广场(距离约450米)。
东发新街市场、世纪华联超市、华润万家、盒马鲜生、天汇百货、好又多、105新地、富丽城购物广场
距离小区较近的商圈有105新地(距离约320米)、富丽城购物广场(距离约450米)。

交通

小区附近交通条件还可以,自驾和公交出行很方便。出小区约330米就是大石公交站,自驾可以上新光快速,距离3号线地铁大石站约1km,步行稍远。
距离大石公交站约330米、距离3号线地铁大石站约1km

医疗

小区附近医疗条件一般,有一些基础医疗服务设施,距离三甲医院比较远。平时居民可以在大山村梁有根社区卫生服务站就诊,与小区之间距离约630米;附近还有番禺区第二人民医院,距离小区约810米。

教育

小区附近有一些学校,比如 富庭幼儿园、大石中心小学(距离约1.4km)、 大石中学(距离约1.8km),学校水平比较一般。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
幼儿园
小学
初中
富庭幼儿园(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)

嫌恶设施

小区周边没有嫌恶设施。

治安情况

小区有门禁系统,还有监控摄像头,配合封闭式管理,治安状况较好。

片区特色文化

项目地处番禺大石片区,暂无特殊的片区文化特色。

交易价值

推荐人群

刚需上班族或年轻小夫妻可选择68平两房,有改善需求的二孩家庭可以选择117平三房户型。
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