小区手册

近地铁,内外配套优秀的宜居小区

7.57
近地铁
带幼儿园
沃尔玛
小区地址
荔湾区西村富力环市西苑

1分钟看小区

富力环市西苑位于环市西路44-101号,靠近环市西路和广雅中学荔湾校区。小区建造时间早,楼龄老。小区户型设计方正,实用性高,采光通风好。小区户型多样,从1房到4房户型都有,其中一房户型占比约10%,两房户型占比约35%,三房户型占比约40%,4房户型占比15%。

基础信息

建成年代:
2004-2006年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州富力地产股份有限公司
物业公司:
广州市天力物业管理有限公司

小区区位

富力环市西苑
富力环市西苑
富力环市西苑位于环市西路44-101号,靠近环市西路和广雅中学荔湾校区。

小区评分

7.57
综合评分
本项目在西村片区,小区评分中上等
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
9分
教育水平
9分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区靠近地铁站,地铁出行便利。 2、小区靠近医院,日常就医方便。
小区 缺点 1、小区部分楼栋靠近马路,存在一定噪音。 2、小区部分户型阳台面积小。

内部环境

内部环境综述

小区的社区氛围好,社区活动多,邻居之间相处融洽。小区的卫生服务做的比较好,安保服务有待完善。小区建筑整体呈环绕状围绕着中间的花园和人工湖。小区的树木高大茂密,在小区内走动格外凉爽舒适。小区自带的底商有多家店铺,还带有网球场和康乐设施。小区实施人车分流,建有地下停车场,存在停车位不足问题。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
19
总户数
1782
固定车位数
地下500个
绿化率
30%
容积率
5
占地面积
5958㎡
建筑面积
180000㎡

居住特征

小区以业主自住为主,业主大多是附近的上班族,还有一些老人和小孩,生活氛围好。

小区物业

小区物业服务由东莞市新世纪物业公司提供。小区是封闭式管理,有24小时门岗为住户保驾护航,但管理不算严格,门禁系统存在损坏,陌生人也可以进入。保洁人员卫生清理工作及时,小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。

社区氛围

小区的社区氛围较好。住户们经常在小区中活动。小区带有网球场和花园,有很多住户平时会在小区中运动和散步。小区的氛围比较适合老人和小孩。

建筑及规划

小区楼栋整体呈环绕状,围着中间的人工湖,从楼中可以观赏花园风景。小区的楼栋分布合理,但楼栋间距较小,有点影响采光通风。小区虽然建造时间早,但楼栋维护较好,整体不显老旧。小区的楼栋外墙为橙色和灰色,看着比较新,很具有时尚感。

花园及景观

小区的花园被小区楼栋所包围,从楼中可以观赏花园风景。小区的花园树木高大茂密,在小区内走动极其凉爽舒适。小区的花园环境很适合老人。

公共空间

小区建造时间较早,公共空间条件较差,电梯间和楼梯间采光通风一般,给人压抑感觉。小区带有一些人性化的设计,小区中有衣物回收箱。小区的公共空间对居住品质有一定影响,对此有较高要求者,还请慎重考虑购买。

内部配套

小区自带的底商有生鲜店、便利店、理发店、服装店,可以满足日常基础生活需求。小区的体育设施有网球场,在小区内运动方便。小区有自带的幼儿园,孩子上学方便。小区还有儿童游乐设施和康乐设施,比较适合老人和孩子。

小区停车

小区实行人车分流,建有地下停车场,没有地面车位,存在停车位不足问题。对停车条件要求较高者,还请慎重考虑购入。

在售户型分布

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共14套 在售房源
2房1厅0厨1卫-5套
2房1厅1厨1卫-3套
2房2厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-3套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套

周边环境

小区周围商业配套好,附近店铺众多,有多家大超市,靠近西村市场和洛比林商业中心。小区靠近公交站和地铁站,公共交通出行便利。小区周围有多所学校,学校距离近,孩子上学很方便。小区距离荔湾区中医医院约700米,日常就医方便。
富力环市西苑
富力环市西苑
地铁
西村
281m
西场
504m
公交
西华路尾总站
707m
西场电器城
715m
学校
广州市荔湾区协和幼儿园(彭城东路)
102m
广州市荔湾区环市西路小学
168m
医院
广大口腔(荔湾院区)
684m
广州医科大学附属口腔医院克山门诊部
847m
餐饮
勿理堂广式面包专门店(西村店)
106m
Covita乐啡塔咖啡(西村店)
254m
购物
外贸百货
128m
好实惠果品(富力国际鞋业商贸中心店)
163m
银行
中国建设银行24小时自助银行(广州西村支行)
78m
中国建设银行(广州西村支行)
85m
娱乐
金逸影城(西村店)
514m
悦星小舞台(悦汇城店)
950m

商业

小区周边商业配套完善成熟,日常的买菜、购物、餐饮等需求都可以在小区附近解决,非常方便。小区的底商就有便利店、生鲜店、理发店,附近也是商铺,众多店铺种类齐全。小区附近有沃尔玛、电影院、若比邻商业中心、原创元素创意园、西村市场。小学周围还有很多餐饮店,如辣辣寿司、食为天海鲜码头、四川特色面庄。
若比邻商业中心、原创元素创意园、西村市场

交通

小区外有环市西苑公交站和西增路口公交站,有多条公交路线经过,公交出行便利。小区距离西村地铁站约200米,地铁出行很方便。小区靠近环市西路和南岸路,自驾出行便捷。小区的交通配套条件好。

医疗

小区周围有多家药房,日常买药很方便。距离小区较近的医院是荔湾区中医医院,距离约700米。中国人民解放军南部战区总医院距离小区约1.8公里。小区的医疗配套条件较好。

教育

小区周围有多所学校,学校距离近,孩子上学方便。荔湾区协和幼儿园在小区内部。荔湾区环市西路小学距离小区约200米。广州协和学校距离小区约500米。
幼儿园
小学
初中
教辅机构
协和幼儿园秉承“一切为了孩子”的办园宗旨,以“身心和谐,乐学乐创”为培养目标,协力和衷构建好园丁的摇篮、幼儿的乐园、家长的学园,有效促进教师与幼儿、家长三方共同成长,以优质的办园水平首批走进省级幼儿园的行列,先后被评为全国百佳幼儿园、广东省绿色幼儿园、广州市示范性幼儿园、广州市优秀家长学校、荔湾区五星级书香校园,成为广东省学前教育专委会和广东省学前教育协会的实验基地、广州市学校心理教育研究实验基地、广州市幼儿师范学校和广州大学学前教育的实习基地,教育质量深得社会美誉。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。

公共生活

小区1公里范围内由广州市芳村工人文化宫、西蕉生态公园、流花湖公园,都是附近居民日常出去散心运动的好去处。

未来规划

小区周边目前无重大规划项目。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近治安较好,极少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。

交易价值

推荐人群

1.小区适合家庭成员较多,注重周边配套的家庭购入,推荐122平方米3房户型。 2.小区适合注重孩子教育的家庭购入,推荐99平方米3房户型。
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