近体育中心临学校的品质独栋小区

6.54

配套成熟

近学校

独栋小区

天河区体育中心宏景台

1分钟看小区

小区是由广州信城房地产开发有限公司开发，体育中心就在该小区旁边，金利来大厦在该小区后面；小区是单体楼栋，总户数约134户。

基础信息

建成年代：

2005年建

物业用途：

住宅

开发企业：

广州信城房地产开发有限公司

物业公司：

广州市港联长江物业管理有限公司

小区区位

宏景台

小区坐落于天河区信成南街21号，所处为体育中心板块，附近的住宅社区较多，小区与华阳小学本部相距约70米左右（距离均来源于百度地图），与体育中心地铁站相距约750米左右（距离均来源于百度地图）。

大事记

2005

小区建成。

小区评分

6.54

综合评分

本项目在天河区，小区评分中等

建筑品质

6.5分

户型设计

6分

交通便利

7.2分

教育水平

8.5分

生活购物

8.8分

花园环境

2分

物业质量

6.8分

小区优点	1、小区与华阳小学本部相距约70米左右（距离均来源于百度地图），业主接送孩子方便。
小区缺点	1、小区为独栋楼，没有设花园，而且管理费用较高； 2、小区的房源面积较大，单价高，购房成本较高。

内部环境

内部环境综述

小区是独栋楼，没有设置花园；小区的房源多为使用率高、户型方正的大三房；小区内的公共空间设计的比较合理，物业管理用心。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

127

绿化率

20%

容积率

4.75

占地面积

17272㎡

建筑面积

86000㎡

居住特征

小区内的房源大都为业主自住使用，以家庭居多；业主有不少是来自白领群体。

小区物业

小区的物业是由广州港联长江物业有限公司进行管理的；小区实行封闭式管理，各个出入口的安保人员实行24小时值守，为了确保小区安全，很多重要位置都安装了监控摄像。

社区氛围

小区内没有设置花园等可供业主放松休闲的空间，所以活动之类的很少举办，但是邻里关系还是比较和睦的，小区氛围融洽。

建筑及规划

小区只有一栋楼，已建成十多年了，楼龄较长，但目前来看外观并不显破旧。

花园及景观

小区内没有设花园，但周边有公园、体育中心可供业主放松休闲；想要置业花园式小区的置业者需谨慎考虑本小区。

公共空间

小区楼栋为2梯6户，电梯间采光效果好；小区的标识清晰直观；小区楼下的首层是商铺，有可供业主购物、休闲、娱乐的配套。

内部配套

小区为独栋楼，所以内部没什么配套；楼下的商铺里开设有便利店可供业主日常基础采买；小区附近的各种配套资源丰富，所以匮乏的内部配套对业主生活不会造成太大的影响。

小区停车

小区的停车位不够充裕，地面车位的费用约为600元/月（具体以物业公示为准）。如果是对停车条件要求较高的置业者需谨慎关注本小区。

在售户型分布

共3套在售房源

2房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区附近约500米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内有餐厅、便利店、肉菜市场等配套，同时约1公里左右（距离均来源于百度地图）的范围之内还有一些大商超可供业主购物、娱乐、休闲；交通出行方面，小区与天河北路、体育东路相距较近，附近还有地铁站和公交站，交通出行便捷。

宏景台

地铁

天河东

652m

林和西

744m

公交

林和西路

856m

龙口东

885m

学校

华阳小学(天河东校区)

47m

广州高乐堡幼儿园

114m

医院

暨南大学口腔医学院

209m

诗研医疗美容

339m

餐饮

常坛咖啡

41m

HAY COFFEE

76m

购物

钱大妈(侨怡苑店)

57m

华润万家便利超市(名雅苑分店)

280m

银行

中国建设银行24小时自助银行(广州体育中心支行)

160m

中国建设银行(广州体育中心支行)

197m

娱乐

猫眼娱乐(广州)

595m

西柚电影公馆

595m

商业

小区所处为体育中心板块，周边商业资源丰富，便利店、餐饮店、菜市场、商超等一应俱全；小区与太古汇相距约900米左右（距离均来源于百度地图），与中信大厦的中天购物城相距约800米左右（距离均来源于百度地图），与正佳广场相距约1公里左右（距离均来源于百度地图）；小区周边商业氛围浓厚，喜欢商业配套丰富的置业者可关注本小区。

侨怡苑肉菜市场、钱大妈、太古汇、中天购物城、正佳广场等。

交通

小区与天河北路公交车站相距约300米左右（距离均来源于百度地图），可便捷通往广州各区；小区与地铁1号线的体育中心站相距约750米左右（距离均来源于百度地图），与地铁3号线的林和西站相距约900米左右（距离均来源于百度地图）；小区与天河北路、天河路相距约1公里左右（距离均来源于百度地图）的车距，自驾出行便捷；小区与广州东站相距仅一站地铁的距离，从体育中心站乘坐一站即可到达，出城或者出省都很顺畅。

医疗

小区与广州市天河区林和街社区卫生服务中心相距约300米左右（距离均来源于百度地图），业主的日常基础病情和检查都可在此诊疗；小区与三甲医院-中山大学附属第三医院相距约1.9公里左右（距离均来源于百度地图）的车距；小区与三甲医院-南部战区空军医院相距约3.7公里左右（距离均来源于百度地图）的车距；小区周边的医疗资源丰富，不管是基础就医还是更高的医疗需求都能就近解决。

教育

小区与天河区侨怡幼儿园相距约180米左右（距离均来源于百度地图）；小区的划片小学是华阳小学，就在小区的隔壁；小区的划片中学是广州中学，与小区相距约900米左右（距离均来源于百度地图）；小区的两个划片学校的教育质量都不错，在天河区内都是比较突出的。

幼儿园

小学

初中

教辅机构

天河区侨怡幼儿园位于天河区天河北路侨怡一街15号，为学龄前儿童提供保育和教育服务。

公共生活

小区与天河体育中心相距约500米左右（距离均来源于百度地图），里面有乒乓球台、游泳馆、篮球场、足球场等运动场地可供居民锻炼运动使用；小区距花城广场不远，乘坐APM线3站即可到达；天河体育中心为居民们的业余生活增色不少，是小区公共生活配套中最大的亮点。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

小区所处为天河北CBD板块，附近除了很多住宅社区以外也有不少写字楼，周边社群主要是由当地居民和白领群体组成，生活有序，氛围安稳。