新区旁边临近公园地铁的品质小区

7.71

近公园

交通便利

配套完善

花都区新区大运家园

1分钟看小区

大运家园小区占地面积约7.8万平方米，有建有9栋住宅楼。

基础信息

建成年代：

2005-2009年建

物业用途：

住宅

开发企业：

广州大运实业有限公司

物业公司：

广州大运物业管理有限公司

小区区位

大运家园

小区评分

7.71

综合评分

本项目在新区片区，小区评分中等。

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

9分

花园环境

8分

物业质量

8分

小区优点	1、小区周边临近公园、商场，便利居民生活。
小区缺点	1、小区临近主干道，部分楼栋可能遭受噪音干扰。 2、小区临近美食街，部门楼栋可能受到噪音干扰。

内部环境

内部环境综述

大运家园小区占地面积不算很大，建设年代较近，整体户型设计较为不错，综合品质较好。小区整体采用现代化的设计风格，建筑采用围合式的布局，中心建有园林景观。小区内的公共空间设计较为不错，小区内道路高过周边道路，方便排水，且整体绿化较为不错。小区内物业服务较为不错，默认进出都要登记，保证小区的安全。小区内各类配套齐全，建有泳池、会所等设施，便利居民的生活。小区内户型多样，户型设计多以方正为主，主打2房到4房户型。总得来说，小区的总体品质较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

封闭管理

楼栋总数

总户数

972

绿化率

35%

容积率

3.2

占地面积

15016.64㎡

建筑面积

139710㎡

居住特征

大运家园小区内的居民大多为白云机场的工作人员和花都区的政府人员和个体户，也有部分租客，有较为不错的居家生活氛围。

小区物业

大运家园小区的物业为广州大运物业管理有限公司。小区整体为封闭式管理，物业在小区的各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，陌生人进出小区都需要登记，保证小区内的安全。物业保洁人员也较为负责，定时对小区进行清洁，及时保证小区内的干净整洁。综合来说，小区的物业服务还算不错，对于业主提出的需求能够及时响应，保证居民的基本生活，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

社区氛围

大运家园小区内建设有儿童游乐、泳池等设施，在天气不错的时候经常有居民相约在一起进行各种休闲娱乐活动，有较为浓厚的社区氛围。总体来说，小区的社区氛围较为受到老年人喜欢。

建筑及规划

大运家园小区采用现代化的设计风格，外侧贴有灰黄色的瓷砖，塔楼采用围合式的布局，中间建有园林，小区内的居民基本都可以观赏到园林美景。综合来说，小区的建筑规划在片区内还算不错。

花园及景观

大运家园小区建有中心大花园，内部配有喷泉、泳池、小径等设施，四周种植着各类绿植，给居民营造一个较为舒适的居住环境。小区南临马鞍山公园，小区部分楼栋可以看到公园美景。综合来说小区的花园景观品质较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

公共空间

大运家园小区建成年代不算远，其内部公共空间还算不错。物业保洁对小区各个位置定期维护，保证小区内的干净卫生，小区内建筑主要为8到11层的小高层建筑，居民的生活不会感到太压抑。总得来说，小区内的公共空间设计还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

内部配套

大运家园小区的内部配套还算不错，建有泳池、花园、儿童游乐、会所等设施，丰富居民的娱乐生活。此外，小区的临街商铺还配有多家小型的便利店，基本满足居民的日常生活。总的来说，小区的内部配套在片区内还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

小区停车

大运家园小区内设有地下车库，共有与900个车位，车位费约为每月300元，整体车位还算充足。小区内实行人车分流制，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。总的来说，小区内的停车条件还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

在售户型分布

共95套在售房源

2房2厅0厨1卫-4套

3房2厅0厨0卫-1套

3房2厅0厨1卫-11套

3房2厅0厨2卫-58套

3房2厅0厨3卫-10套

4房2厅0厨2卫-6套

4房2厅0厨3卫-1套

4房3厅0厨2卫-1套

6房2厅0厨3卫-1套

6房3厅0厨4卫-2套

周边环境

大运家园小区坐落在广州花都区的新区，周边各类配套还算齐全，居民的日常生活较为便利。小区周边约2公里范围内覆盖有公交、地铁、商场、医院等设施，便利居民的出行、购物、就医方便的需求。总的来说，小区周边的配套较为齐全，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

大运家园

地铁

马鞍山公园

294m

花都广场

1329m

公交

大运家园

210m

百寿南路

227m

学校

蓓蕾中英文幼儿园(桂花路)

338m

盛果幼儿园(花都校区)

343m

医院

徐宏诚信口腔

636m

李海骨科

1280m

餐饮

珈音日式咖啡吧

245m

一间咖啡

333m

购物

花都农鲜生

73m

德尚品

75m

银行

中国银行(广州花都迎宾大道支行)

174m

中国银行24小时自助银行(花都迎宾大道支行)

182m

娱乐

菲比名曲量贩式KTV

366m

镜象剧本

464m

商业

大运家园小区周边的商业配套还算齐全，周边约1公里范围内覆盖有广百百货、来又来购物广场和田美商业广场，可以基本满足居民的日常购物需求。

大润发、广百百货、来又来购物广场、三东市场、富丽私房菜、金胜轩酒家、贺庄柴灶鱼。

小区坐落在旧区商圈内。

交通

大运家园小区周边的交通较为便利。小区距离公交大运家园站约300米，周边500米范围内还覆盖有雅居乐(迎宾大道)、百寿南路、雅居乐(凤凰路)等公交站，内有多条线路途经这些站点，居民的公共交通出行较为便利。小区距离地铁马鞍山公园站约180米，居民的轨道交通出行较为便利。小区南临迎宾大道，西临凤凰北路，居民的自驾出行较为便利。总的来说，小区周边的交通较为便利，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

医疗

大运家园小区周边的医疗资源较为丰富，覆盖有多家医院。小区距离锦东社区卫生服务站约950米，该医院为社区医院。小区距离广州市中西医结合医院约2公里，该医院为三级中西医结合医院。总得来说，小区附近的社区医院能够满足居民的日常就医需求。

教育

大运家园小区周边的教育资源较为丰富，覆盖的学校较多。小区距离鹤立幼儿园约650米，距离骏威小学约500米，距离云山学校约1.1公里。总得来说，建议对小区周边教育资源较为注重的购买者关注本小区。

幼儿园

小学

初中

鹤立幼儿园是一所建于2004年的标准规范的大型化幼儿园，园内布局合理，各类教学设备配套齐全，给孩子大早一个较为不错的成长环境。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

大运家园小区周边约2公里范围内覆盖有马鞍山公园、花都广场、花都区政府等设施，给居民提供了较为便利的休闲娱乐、办事场所。总得来说，小区周边的公共生活配套较多，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

新区旁边临近公园地铁的品质小区

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基础信息

小区区位

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

居住特征

小区物业

社区氛围

建筑及规划

花园及景观

公共空间

内部配套

小区停车

在售户型分布

周边环境

商业

交通

医疗

教育

公共生活

嫌恶设施

交易价值

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