小区手册

近地铁6号线横沙站的小区

6.43
近地铁
配套完善
花园小区
小区地址
白云区金沙洲城西花园

1分钟看小区

城西花园地处金沙洲中心商业地带,周边生活,交通设施完善,开发商为广州市白云建设实业总公司,物业公司为广州横沙物业管理有限公司。

基础信息

建成年代:
1995-2000年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州市白云建设开发有限公司
物业公司:
广州横沙物业管理有限公司

小区区位

城西花园
城西花园
金沙洲是广州重点发展工程,也是广州第二个生态园林。

大事记

1997
小区批地动工。
1999
小区建成。
2013
6号线横沙站投入运营,距离小区步行约200米。
2014
广东华侨中学金沙洲校区开办,距离小区约850米 。

小区评分

6.43
综合评分
本项目在金沙洲片区,小区评分中等
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
5分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
5分
小区 优点 交通便捷,距离地铁较近。周边配套齐全
小区 缺点 小区房龄偏老,人车不分流

内部环境

广州城西花园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内部配套适中,小区建筑设计简约现代,外立面为现代风格,采用浅橙与灰色搭配为主,有一些脱落和褪色现象,小区园林绿化率较高,树木高大,绿树成荫。小区内生活氛围浓厚,物业设备完善,服务态度好,内部配套适中。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
76
总户数
2868
绿化率
45%
容积率
2.3
占地面积
100000㎡
建筑面积
234000㎡

居住特征

小区周围学校众多,配套完善,主要购买人群为30~55岁的教师,政府人员。业主文化水平高,素质水平高,邻里之间相处融洽。小区内多为三口之家孩子较多,促进了业主之间交流与沟通。

小区物业

小区物业设备完善、设施齐全。在卫生保洁方面,保洁能定期对小区路面,楼道进行打扫,对垃圾进行处理,但还存在不少缺陷,会偶有落叶和垃圾,总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,切基础设施维护较好

社区氛围

小区社区氛围较好,每天能看见有很多老人带着孩子在楼下玩耍,晚上有阿姨们组织大家跳广场舞,有一些老人在楼下下棋,小区社群氛围在周边来看位于中等水平。

建筑及规划

小区外立面风格为现代风格,主要采用的材质是涂料和瓷砖,整体颜色为浅橙和灰色搭配,房屋整体简约而整齐,具有现代大气的时尚感。小区房龄较老,外立面维护情况一般,存在脱落、褪色现象。

花园及景观

小区绿化率为45%,有一定的绿植花卉,树木成荫能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式,居住舒适度高,这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。

公共空间

小区公共空间适中,电梯间、楼梯间通风采光较好,公共空间整体干净整洁,对小区公共空间要求不高的购房者可以考虑本小区。

内部配套

小区内部配套适中,小区内有花园、健身设施、老年康乐设施、儿童游乐设施等,能够满足不同年龄段人群的需求,小区内部配套在周边片区来看位于中等水平。

小区停车

小区共设停车位约800个,停车比较紧张,小区地面上未实施人车分流,对行人有一定的安全隐患。

在售户型分布

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共68套 在售房源
1房0厅0厨1卫-3套
1房1厅0厨1卫-8套
2房1厅0厨1卫-25套
2房1厅1厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-15套
3房1厅0厨1卫-5套
3房1厅0厨2卫-2套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-2套
3房2厅1厨1卫-1套
4房1厅0厨1卫-1套

周边环境

小区周边环境适中,交通发达,距离地铁口约200米,周边拥有多条公交线路。小区附近商业氛围适中,距离小区约200米有一个商业广场,小区附近有很多临街商铺,种类较多,购物方便,小区周边教育资源丰富,1000米范围内有多个小区和中学,距离三甲医院金沙洲医院约400米,居民就医方便,小区附近公共配套较好。小区周边环境在片区内位于中上等。
城西花园
城西花园
地铁
横沙
311m
沙贝
596m
公交
城西花园
145m
金沙洲路
152m
学校
广州市白云区金沙第七幼儿园
144m
广附实验学校
202m
医院
博海口腔
170m
爱顿健业口腔(金马院区)
381m
餐饮
鲜味王美食
96m
柠啡
100m
购物
钱大妈(城西花园店)
152m
浪险鲜生生鲜店
160m
银行
中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(广州金域蓝湾支行)
145m
中国邮政储蓄银行(广州市金域蓝湾营业所)
154m
娱乐
魅力金莎(金沙洲店)
158m
零距离KTV
163m

商业

小区周边商业配套适中,距离小区约200米有金沙汇,有电影院、健身房、麦当劳等,小区附近有很多临街门店,有很多餐饮、生鲜超市等,能够满足小区居民日常生活所需,小区周边商业配套在周边片区来看位于中等水平。
小区周边步行1公里范围内有城西市场、华润万家便利超市、百果园、肯德基、美心西饼、中国农业银行等商业场所。 小区车行3公里内有小型商圈横沙地铁站商圈,商圈内有花城金沙汇、金沙洲医院等设施,可步行前往。

交通

小区周边交通配套较好,交通方便 公交:55路;290路;745路;830路;高峰快线25路;高峰快线9路;广885路;广夜54路;夜16路;夜45路;夜96路 地铁:距离地铁6号线横沙站约200米,

医疗

小区距离金沙洲医院约400米,小区居民就医方便,该医院是一所集医疗、教学、科研和预防于一体的三级综合医院,是广州市120急救网络医院、广东省首批互联网医院、广州市医疗保险/工伤/生育保险定点医院和公费医疗挂钩医院、广东省异地、跨省异地医疗保险就医直接结算定点医院,被广州市政府列为重点民生工程。 小区附近有进社区社区卫生服务中心距离小区约450米

教育

幼儿园:广州市白云区金沙第七幼儿园距离小区约300米,广附实验幼儿园距离小区约400米,广州市白云区文轩幼儿园距离小区也600米。 小学:沙凤小学距离小区约600米,金沙小学距离小区约1100米 中学:广附实验学校(金沙洲校区)距离小区约700米,广州市白云区金沙中学距离小区约600米
小学
初中
沙凤小学,2005年被评为广州市一级学校。校园环境优美,文化氛围浓厚,校内设施齐全 广州市金沙小学是广东省广州市的一所学校。广州市金沙小学位于金沙洲新社区,是广佛都市居住圈的一部分,是广州市政府民心工程的重要项目。金沙小学是该新社区的配套公办学校,是市政府投资并按规范化学校标准、高起点兴建的

公共生活

小区附近有城西公园距离小区约200米,有金沙洲运动场地,小区距离珠江河岸约600米,有金沙文体广场、欢乐跑道、滨江观景台、梦想农场等,小区附近公共配套较好。

嫌恶设施

小区内部有垃圾站,夏天可能会产生刺激性气味。

治安情况

小区附近居民素质较高,治安良好,无治安事件发生

周边社群氛围

小区周边人群以年轻人居多,大多工作在珠江新城附近。

片区特色文化

片区无明显特色文化。

交易价值

推荐人群

小区75平米2房户型适合刚需类购房者,90平米3房户型适合刚改、改善类购房者
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。