小区手册

周边商业配套成熟,靠近番禺区政府

4.86
刚需户型
配套成熟
低总价户型
小区地址
番禺区市桥园丰小区

1分钟看小区

小区位于广州番禺区万丰路与平康路一巷交界处,建于1998年,楼龄较老。小区周边的配套齐全,有商场、医院、公园等,生活方便。小区户型主推69-115平2-3房,户型比较方正,但采光通风条件一般。

基础信息

建成年代:
1993-1998年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州建筑工程
物业公司:
广州建筑工程

小区区位

园丰小区
园丰小区

小区评分

4.86
综合评分
本项目在番禺区市桥片区,小区评分较低。
建筑品质
3分
户型设计
7分
交通便利
4.5分
教育水平
5分
生活购物
8.5分
花园环境
1分
物业质量
5分
小区 优点 小区周边有商场、市场、超市,配套齐全。
小区 缺点 1、小区周边缺少地铁,通勤不便。 2、小区建于1998年,楼龄较老。 3、小区人车不分流,安全性较差。

内部环境

广州园丰小区小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区楼龄较老,且为楼梯房;小区缺少内部配套,没有花园等设施,整体品质一般,建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

封闭管理
楼栋总数
91
总户数
690
绿化率
40%
容积率
5
建筑面积
1896㎡

居住特征

小区内有很多老人,一家三口或者二胎家庭较多,大多数是业主自住,居住氛围浓厚。

小区物业

小区有安保24小时值守,但安保不是很严格。小区内环境整洁,保洁人员工作细致,清理卫生及时,但物业服务水平一般。

社区氛围

小区楼栋间有一片空地,老年人喜欢在此晒太阳、唱歌、跳舞、打太极等,很多小孩也在此玩耍嬉戏,居住气息较浓,邻里相处融洽。

建筑及规划

小区建于1998年,楼龄较老,均为楼梯房。小区建筑为钢混结构,建筑外立面是石米墙面,显得有些老旧。

花园及景观

小区没有花园,仅有较小的几处绿化带,环境一般。

公共空间

小区公共空间设计一般,楼栋都有标识,整体环境比较整洁。楼梯间和电梯间的采光通风条件较好。

内部配套

小区缺少内部配套,居民活动空间有限。

小区停车

小区只有楼栋间空地和小区外道路旁可以停车,人车不分流,安全性较差。

周边环境

小区位于广州番禺区,周边配套比较齐全,生活便利。交通方面,小区周边约200米内有2个公交站。生活方面,小区周边约1公里内有东城市场、沙园广场、汇珑新天地、永辉超市、新华书店、百德商业中心等,另外小区距离永旺梦乐城番禺广场店约1.5公里。休闲方面,小区距离星海公园约700米。
园丰小区
园丰小区
地铁
番禺广场
1249m
公交
南珠路
1032m
易发步行街(繁华路)
1037m
学校
育红幼儿园
242m
思蒙幼儿园
256m
医院
董家骨科
148m
广州市番禺区何贤纪念医院
199m
餐饮
肥姨绿豆饼(市桥店)
134m
IN CUP CAFE
155m
购物
欧尚惠生鲜(东城店)
40m
万茂日用百货商店
45m
银行
中国银行(广州番禺清河东路支行)
214m
中国工商银行(广州平康支行)
218m
娱乐
MUSICB X堂会(番禺店)
553m
醉心频道KTV(市桥店)
720m

商业

小区周边商业配套成熟,距离永辉超市约550米,距离东城市场约100米,距离沙园广场约200米,距离百德商业中心约350米,距离汇珑新天地约550米。另外小区距离永旺梦乐城番禺广场店约1.5公里,不论是日常生活购物还是大型娱乐聚餐都能满足。
永辉超市,百德商业中心
小区周边约3公里内有番禺广场商圈,该商圈内有番禺广场、永旺梦乐城、番禺区政府等商业。

交通

小区周边有2个公交站,分别是距离约150米的东城市场公交站,距离约200米的何贤医院(清河东路)公交站。开车出行,也十分便利,小区距离清河东路约150米,距离平康路约250米,距离工业路约350米。

医疗

社区医院:东郊村王谦益社区卫生服务站,距离小区约600米。 大型医院:广州市番禺区中医院,距离小区约300米,该医院为三级甲等医院。 药店:小区周边有正和大药房、大森林等药店。

教育

思蒙幼儿园,距离小区约250米; 桥东小学,距离小区约500米; 东风中学,距离小区约400米。(请以教育局官方信息为准,以上仅供参考)
幼儿园
小学
初中
思蒙幼儿园,专门设有教学大楼,并有户外活动场所。

公共生活

小区周边的公共生活配套,包括距离约700米的星海公园,公园内有许多休闲设施,是片区居民休闲娱乐的好场所。另外小区距离广州住房公积金管理中心番禺办事处约500米,距离番禺区政府约1000米,办事比较方便。

未来规划

片区多是成熟社区,暂无其他规划。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

交易价值

推荐人群

适合人群1:有二胎的改善家庭 适合户型1:109平3房 适合人群2:年轻情侣、刚需家庭 适合户型2:75平2房
立即查看完整小区手册
温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。