小区手册

花园式宜居小区

6.79
南北通透
居住安逸
生活方便
小区地址
番禺区桥南可逸阳光

1分钟看小区

小区位于番禺区德信路与福愉西路交界处(番禺中心医院斜对面),楼龄较新,居住环境适宜。小区占地约113000平方米、建面约2.4万平方米,有16栋、共756户。户型以南北通透为主,方正实用,主要有二居室、三居室及四居室,面积主要在82到143平方米之间。大部分户型有双阳台,采光、通风好,卧室有飘窗设计。

基础信息

建成年代:
2012-2013年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州市城市建设开发有限公司
物业公司:
广州市越秀城建物业管理有限公司

小区区位

可逸阳光
可逸阳光
小区位于番禺区桥南板块德信路与福愉西路交界处,小区附近约350米有奥园养生广场,约100米有华润万家、番禺区中心医院,约800米有沙湾水道,约850米有陈涌市场。

大事记

2010
小区批地动工。
2013
小区建成。
2017
广东番禺中学附属学校开办,距离小区约1200米。

小区评分

6.79
综合评分
本项目在桥南片区,小区评分中等
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
8.5分
物业质量
7分
小区 优点 1、小区内有大花园,花园植被茂盛,园林景观层次丰富,绿化率约35%。 2、小区临近江边,部分户型可享江景。 3、小区周边有医院、学校、商超等生活配套。
小区 缺点 1、小区附近无地铁。 2、小区停车位紧张。 3、小区附近无大型商圈。

内部环境

广州可逸阳光小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内部配套有花园、老人健身设施、儿童游乐设施等。小区花园植被茂盛,园林景观层次丰富,绿化率约35%。花园内还设置有喷水池、雕塑等多层次景观,凉亭可供业主闲坐观景。小区内有老人健身设施和儿童游乐设施,方便老人小孩休闲娱乐。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
18
总户数
848
固定车位数
地下818个
绿化率
50.4%
容积率
1.2
占地面积
49686㎡
建筑面积
24399.71㎡

居住特征

小区多是家庭居住,有老人和小孩。可满足刚需家庭自住。

小区物业

小区实行封闭式管理。安保24小时值守,小区设有保安岗、门禁系统等设备,切实保障业主人身财产安全。保洁人员认真负责,会及时清理垃圾和路障。

社区氛围

小区大多数是业主自住,居住氛围浓厚。老年人喜欢在花园里散步、健身,晚饭后大人会带着小孩在楼下花园里散步、玩乐。

建筑及规划

小区楼龄较新,楼栋布局合理,共16栋。小区楼栋外立面色调以银白和灰为主,经典耐旧。

花园及景观

小区花园植被茂盛,园林景观层次丰富,绿化率约35%。花园内还设置有喷水池、雕塑等多层次景观,有凉亭可供业主闲坐观景。

公共空间

小区公共空间面积充足,设计人性化。小区大堂开阔明亮,电梯间的采光通风条件较好,比较舒适。小区的楼栋标识清晰。

内部配套

小区内部配套有花园、老人健身设施、儿童游乐设施等。

小区停车

小区实行人车分流,在小区内行走安全性高。小区只有地下车位,停车位紧张。

在售户型分布

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共60套 在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-15套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨2卫-34套
4房2厅0厨2卫-9套

周边环境

小区约150米有越秀可逸阳光公交站,约350米有番禺中心医院公交总站,交通便利。距离小区约200米有华润万家、番禺区中心医院,距离小区约350米有奥园养生广场,距离小区约800米有珠江支流沙湾水道,距离小区约850米有陈涌市场。
可逸阳光
可逸阳光
公交
越秀可逸阳光
202m
番禺中心医院总站
348m
学校
陈涌幼儿园
575m
宝儿乐幼儿园
680m
餐饮
真功夫(中心医院店)
233m
红太阳木桶饭(桥南店)
312m
购物
华润万家(可逸阳光店)
154m
车曲二手车买卖
205m
银行
中国银行24小时自助银行(广州市番禺中心医院)
262m
广发银行(陈涌支行)
883m

商业

小区周边商业配套成熟,附近有多家餐饮店、服装店、便利店等,1公里内有华润万家、奥园养生广场、陈涌市场、陈涌市场、维也纳酒店、大参林等。约3公里有奥园养生广场。
华润万家、奥园养生广场、陈涌市场、陈涌市场、维也纳酒店、大参林等。

交通

小区约150米有越秀可逸阳光公交站,约350米有番禺中心医院公交总站,交通便利。小区近德信路、福愉路,自驾方便。

医疗

大型医院:番禺区中心医院,距离小区约100米,该医院为三级甲等综合医院。 社区医院:桥南街陈涌社区卫生服务站,距离小区约1.2公里。

教育

小区附近有桥南街中心幼儿园、广东番禺中学附属学校。(请以官方信息为准)
幼儿园
小学
初中
桥南街中心幼儿园距离小区约900米,建于1959年,园区占地面积约5300平方米,建筑面积约3900平方米。

公共生活

小区附近约450米有陈涌公园,约800米有珠江支流沙湾水道。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

周边社群氛围

小区周边有沙湾镇陈涌工业区及陈涌村,有本地居民及外来务工人员,人群流动大。

交易价值

推荐人群

建议刚需家庭自住。
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