环境宜人的舒适小区

6.43

白云山旁

绿化率高

社区医院

白云区南湖卡布奇诺

1分钟看小区

卡布奇诺小区由中国雪柜实业有限公司开发，于2013年建成，由8栋住宅和1栋公寓组成。小区户型多样，涵盖单间到四房。小区绿化高，环境宜人。小区楼下的超市能满足业主基础的日常生活所需。

基础信息

建成年代：

2002-2012年建

物业用途：

住宅

开发企业：

中国雪柜实业有限公司

物业公司：

广州市长泰物业管理有限公司

小区区位

卡布奇诺

卡布奇诺位于广州市白云区广州大道北同和华远厂路段，地处南湖板块和南方医院京溪商业圈的过渡地段。小区北面远眺白云山余脉、东北面远眺火炉山，靠近生态区，空气新鲜。

小区评分

6.43

综合评分

本项目在白云区南湖片区，小区评分中等。

建筑品质

8分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

4分

生活购物

6分

花园环境

8分

物业质量

6分

小区优点	1、小区紧邻公交站。 2、距离地铁站约1.2公里，出行方便。
小区缺点	1、部分楼栋临近马路，会受到车流声音的打扰。

内部环境

内部环境综述

小区建筑风格简约时尚，人口密度低，整体环境舒适宜人，小区内还为年轻人打造了“单身公寓”，充满青春的气息。小区还有休闲娱乐和儿童娱乐的设施，居住的气氛轻松愉悦。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

609

绿化率

36.7%

容积率

1.33

占地面积

47152㎡

建筑面积

68460㎡

居住特征

小区多以在南湖附近或市区上班的自住业主为主，大部分业主有家庭，整体居家氛围浓厚。

小区物业

小区采取封闭式管理，24小时安保值班；并在每个楼栋装有摄像头，进行实时监控，让居民安全有保障。物业保洁定时打扫公共区域卫生，保持小区干净整洁的环境。

社区氛围

小区内的小广场和1楼活动场所是居民休闲娱乐的地方，整体居家氛浓厚。

建筑及规划

由3栋楼梯房和5栋电梯楼组成的卡布奇诺小区，建筑外观采用该同名咖啡的色调，褐色和白色为主色调，整体看起来简洁时尚，有辨识度。

花园及景观

由大量绿植覆盖的园林，面积不大，但整体绿化率高达36%。错落有致的绿植成荫，使得小区环境舒适宜人。

公共空间

小区为普通住宅，公共空间无明显特色。

内部配套

小区内部有康乐设施、幼儿园及社区卫生服务中心，能满足业主休闲娱乐、幼教、就医等需求。

小区停车

小区停车比较紧张，地面可停车，地下也有车路。小区车位产权车位29个，其他公共停车场地约400多个；小区共有754户，车位比不足1：1。小区内未实行人车分流，存在一定安全隐患。

在售户型分布

共54套在售房源

1房0厅0厨1卫-3套

1房1厅0厨1卫-9套

2房1厅0厨1卫-6套

2房2厅0厨1卫-15套

3房1厅0厨1卫-4套

3房2厅0厨1卫-11套

3房2厅0厨2卫-6套

周边环境

小区步行约2公里即可到达南湖游乐园和白云山，与自然为邻，小区空气很清新。楼下有菜市场和超市，但距离大型购物中心还有段距离。

卡布奇诺

地铁

同和

1218m

公交

同和榕树头

113m

同宝路

535m

学校

毅衷幼儿园

29m

南湖德誉幼儿园

359m

医院

崔氏针灸中医医院

377m

广东三九脑科医院住院部

679m

餐饮

兴达石磨肠粉

49m

陈记肠粉(榕树头路店)

67m

购物

利多生活超市

99m

生活一站连锁超市(榕树头东路店)

148m

银行

广发银行24小时自助银行

900m

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(同和支行)

1122m

娱乐

阑珊处私人影院

1170m

零距离KTV(同和金铂天地店)

1236m

商业

小区周边虽无大型购物商城，但周边商业配套能够满足居民日常的生活所需。距离小区2公里范围内有嘉裕太阳城广场、银行、菜市场、便利店等商业，小区楼下也有超市。

小区周边2.4公里范围内有嘉裕太阳城广场、同和榕树头农贸市场、美佳和便利店及meilun生活超市。

小区距离云门NewPark大型综合商业中心约6公里，汇聚了影院城、美食、KTV及品牌商铺等。

交通

小区搭乘公交车方便，距离地铁站也不算太远，整体交通比较便利。距离小区约200米即可到达公车站，设有BRT线和夜车，夜间出行有保障；3号线地铁同和车站需要步行约1.2公里。

医疗

小区周边2公里范围内有南方医院、白云区同和街社区卫生服务中心。整体医疗配套较好，社区医院就可以满足业主基础医疗需求。

教育

小区2公里范围内有榕树头幼儿园、艺智幼儿园、南湖德誉双语幼儿园、同和小学、同和中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

小学

初中

小区附近有3所幼儿园，分别为榕树头幼儿园、艺智幼儿园及南湖德誉双语幼儿园。南湖德誉幼儿园位于同和街大陂西路，毗邻南湖公园、大河马水上乐园。园内整体规划、设计和建设，以儿童化、教育化、生态化为指导思想来筹办。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

该周边无明显特群特征。

片区特色文化

该片区无明显特色文化。