小区手册

近地铁的南浦花园小区

6.39
花园社区
近地铁
产品多样
小区地址
番禺区南浦南浦海滨花园

1分钟看小区

小区位于番禺区的南浦岛,东边是丽江花园,南侧是广州碧桂园,由东华实业集团开发。

基础信息

建成年代:
1998-2003年建
物业用途:
住宅/别墅
开发企业:
广州粤泰集团股份有限公司
物业公司:
广州市番禺俊邦物业管理有限公司

小区区位

南浦海滨花园
南浦海滨花园
小区坐落于番禺区的南浦岛,周边各种生活配套都有,距离2号线的南浦站约370米左右(距离均来源于百度地图),出行便利。

大事记

2003
小区建成。

小区评分

6.39
综合评分
本项目在番禺区南浦片区,小区评分中等。
建筑品质
8分
户型设计
8.2分
交通便利
7.2分
教育水平
3.5分
生活购物
6分
花园环境
7.8分
物业质量
4分
小区 优点 1、小区门口设有南浦海滨花园公交车站,与地铁2号线的南浦站相距约370米左右(距离均来源于百度地图),公共交通出行便捷。 2、小区内的房源丰富多样,可选择性多,除了2室-4室,还有别墅可选。
小区 缺点 1、小区楼龄较长,外观后期保养不到位,显得有些陈旧。 2、小区的物业管理水平不高。

内部环境

广州南浦海滨花园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内的房源以5层的洋房为主,还有部分小高层和别墅,由海虹居、海玥居、海馨苑、海琼居、海星阁、海华居组成;小区内绿化率较高,其中水系面积和公共绿化面积达到将近3万平方米左右,方便了老人和孩子的休闲娱乐生活,另外小区内还设有家政服务、便利店等配套以及泳池等运动场地;小区内部各种配套设施齐全,提高了业主的生活质量。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

封闭管理
楼栋总数
41
总户数
825
绿化率
30%
容积率
0.97
占地面积
120000㎡
建筑面积
150000㎡

居住特征

小区内的房源大都以业主自住为主,有很多是老人照顾孩子上学的老少同堂家庭,业主有很多都是来自市区上班的白领群体;由于小区的价格不高,适合首次置业的新广州人。

小区物业

小区的物业是由俊邦物业管理有限公司在进行管理;小区的保洁人员会对垃圾进行及时清理以随时保持小区的干净卫生;小区实行封闭式管理,小区出入口和重要路口都会派保安进行24小时值守;物业的服务水平不是太高,但能负责的完成相关工作。

社区氛围

小区内设有宽敞的道路和较好的绿化以及各种休闲设施,孩子玩耍、老人下棋聊天、业主遛狗等都很方便,邻里关系融洽,宜居氛围浓厚。

建筑及规划

小区的整体建筑设计是浪漫优雅的法式风格,外立面主色调为白色,材质为水泥墙面或者涂料。

花园及景观

小区的花园景观设计规划合理;花园面积较大,景观层次丰富,各种植物密布,道路两旁种植有大片椰子树;整体设计以泳池和会所为核心,绿植和水系相互交错,环境安静中又有几分活力,满足了业主休闲需求的同时也解决了运动需求;对花园品质有要求的置业者可关注本小区。

公共空间

小区的公共空间设计还是比较合理的,楼梯间和电梯间采光通风性能较好;保洁人员也会对广场、长廊等公共区域内的设施进行定期清理和保养。

内部配套

小区内设有超大露天泳池、会所、阅读室、棋牌室以及羽毛球室、乒乓球室、健身房等设施,业主的日常娱乐休闲需求都可以在小区内得到满足;除此之外小区里还有不少便利店、小超市之类的可供业主日常采买。

小区停车

小区在地上和地下都设有车位,其中地下停车位约503个,整体停车位充足;但小区没有实行人车分流,孩子老人在小区内出行时会稍有不便。

在售户型分布

您的浏览器不支持 HTML5 canvas 标签
共29套 在售房源
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-17套
4房2厅0厨2卫-3套
5房2厅0厨2卫-2套
5房2厅0厨3卫-1套
6房2厅0厨3卫-1套

周边环境

小区与联建浦东商业广场相距不远,业主在这里可以解决日常购物需求,但除此之外缺乏较高端的商业配套;交通方面,2号线的南浦站与小区相距约370米左右(距离均来源于百度地图),地铁出行便利;小区与广州市番禺区中心医院洛浦分院相距约1.7公里左右(距离均来源于百度地图),近距离内没有较优质的医疗资源。
南浦海滨花园
南浦海滨花园
地铁
南浦
555m
洛溪
1040m
公交
南浦海滨花园
197m
水厂路口
285m
学校
南浦海滨花园幼儿园
121m
爱茵国际幼稚园
272m
医院
世龙世家(NO.528店)
1289m
餐饮
健登·咖啡
289m
Seven咖啡铺子(南浦里店)
408m
购物
益万家百货商场(丰收路店)
285m
天猫门口超市
291m
银行
中国银行(番禺南浦支行)
546m
中国银行(南浦支行)
554m
娱乐
御影游艺·私影·SWITCH
461m
百乐大剧院
637m

商业

小区除了自带的小超市,与联建浦东商业广场相距也不远,业主在这里可以解决日常购物需求,但除此之外缺乏较高端的商业配套;另外,小区与桔树农贸市场距离约860米左右(距离均来源于百度地图),方便业主生鲜、蔬菜之类的采买。小区周边各种商业配套都有,但是整体品质一般。
联建浦东商业广场、桔树农贸市场等。

交通

小区与2号线的南浦站相距约370米左右(距离均来源于百度地图),门口有多条线路经过的南浦海滨花园公交站,业主公共出行便利;小区与南桂路相距约360米左右(距离均来源于百度地图),驱车经此路由南浦大桥出入南浦岛很便捷;虽然小区所在的南浦岛整体交通条件一般,但小区自身的交通优势还是不错的。

医疗

小区与广州市番禺区中心医院洛浦分院相距约1.7公里左右(距离均来源于百度地图),此医院是南浦岛上仅有的较大型的医疗资源了;小区的整体医疗配套一般。

教育

小区内有自带的幼儿园-南浦海滨幼儿园, 业主接送孩子上下学十分方便;小区距离较近的小学是丽江小学,与小区相距约870米左右(距离均来源于百度地图),距离较近的中学是恒润实验中学,与小区相距约1.6公里左右(距离均来源于百度地图);小区周边的教育资源稍显匮乏。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考)
幼儿园
小学
初中
南浦海滨幼儿园就在海滨花园内部,是海滨花园的配套幼儿园。

公共生活

小区附近有润和乒乓球馆、南浦羽毛球馆等体育运动场所,与小区相距都在约1公里范围之内(距离均来源于百度地图),极大丰富了业主的业余运动生活。

未来规划

2018年6月11日番禺区人民政府官网公示了《南浦村旧村改造地块(番禺区BD0601、BD0602、BD0213规划管理单元)控制性详细规划》,以后要对南浦村进行改造(具体落成时间请以官方信息为准,本信息仅供参考),改造后南浦村目前有些落后的各种配套将会得到改善和提高。

嫌恶设施

该小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区内设有警务室,物业安保也做的比较到位,小区附近的治安状况良好,鲜少发生严重的治安案件。

周边社群氛围

小区所在的片区内大都是比较成熟的社区,其中以新婚家庭和老人居多,还有部分在是市区上班的租户,没有明显的社群氛围。

交易价值

推荐人群

小区的2房较适合新婚家庭,如果是三代同堂家庭可关注4房户型。
立即查看完整小区手册
温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。