小区手册

近长隆旅游度假区,交通便利配套成熟大社区

7.57
华润万家
近长隆
双地铁
小区地址
番禺区汉溪南国奥园

1分钟看小区

小区位于汉溪大道东和福翠路交汇处,是一个大型运动主题社区,社区由北京奥运村、洛杉矶奥运村、雅典奥运村、悉尼奥运村、卡萨布兰卡奥运村五个组团构成。

基础信息

建成年代:
2005年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州番禺奥林匹克房地产开发有限公司
物业公司:
广东奥园物业管理有限公司

小区区位

南国奥园
南国奥园
小区位于汉溪大道东和福翠路交汇处,距离汉溪大道东和市广路约50米;小区周边有3号地铁线和7号地铁线经过,步行1公里内可到达钟村地铁站和汉溪长隆地铁站;小区周边配套较为成熟,楼下就是华润万家超市,步行500米可到达汉溪市场,步行约1.1公里可达长隆旅游度假区。

大事记

2001
小区批地动工。
2006
地铁汉溪长隆站投入使用,距离小区步行约750米。
2009
钟村奥园学校创办,距离小区约100米。

小区评分

7.57
综合评分
本项目在汉溪长隆片区,小区评分中等。
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
9分
花园环境
8分
物业质量
7分
小区 优点 1、小区周边有3号地铁线和7号地铁线经过,步行约750米可以到达汉溪长隆站。
小区 缺点 1、小区车位较少,停车位紧张; 2、部分户型接近主干道,比较嘈杂; 3、小区部分为楼梯房,老人上下楼不方便。

内部环境

广州南国奥园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区是一个大型运动主题社区,社区由北京奥运村、洛杉矶奥运村、雅典奥运村、悉尼奥运村、卡萨布兰卡奥运村五个组团构成。小区外立面主要是外墙砖,红色和白色相间,优雅大气;小区有楼梯房也有电梯房供购房者选择;内部配套设施齐全是本小区的优势,不仅公共活动空间充足,花园、会所、游泳池、活动中心等设施一应俱全;物业对小区实施封闭式管理,严格控制外来人员的进出,保洁工作比较认真,使小区时刻保持整洁。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
49
总户数
5388
固定车位数
地上4000个
绿化率
60%
容积率
1.12
占地面积
40019.9㎡
建筑面积
750000㎡

居住特征

小区以业主自住为主,居民多为附近工作的白领,整体居民素质较高。

小区物业

物业对小区实施封闭式管理,严格控制外来人员的进出,安保人员24小时轮岗值守,保洁工作比较认真,垃圾、路障清理都非常及时,花园和绿化带也会定期修剪,使小区时刻保持整洁。

社区氛围

小区生活氛围浓厚,闲暇之余,可以看到很多居民在花园里散步、锻炼,尤其是老人和小孩非常多;小区偶尔还会组织一些比赛、聚会等活动,邻里关系非常和谐。

建筑及规划

小区建筑规划合理,由北京奥运村、洛杉矶奥运村、雅典奥运村、悉尼奥运村、卡萨布兰卡奥运村五个组团构成。小区外立面主要是外墙砖,红色和白色相间,优雅大气。

花园及景观

小区花园景观品质较高,不仅在楼栋之间的过道栽种了很多绿植,各个组团中还有很多花园,绿植有高有低,层次分明,非常具有观赏性。

公共空间

小区公共空间品质较高,路牌和楼栋标识设置合理,清晰明了,其他公共空间位置也比较宽敞,让人感觉舒适。

内部配套

小区内部设施配套齐全是一大优势,不仅公共活动空间充足,花园、会所、游泳池、活动中心、老人健身设施、篮球场、羽毛球场等设施也一应俱全,完全能满足居民日常的休闲需求。

小区停车

小区没有实施人车分流,走在路上需要时刻注意安全;小区有车库和地面停车位,但是车位相对较少,停车较为不便。

在售户型分布

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共273套 在售房源
1房1厅0厨1卫-2套
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-73套
3房2厅0厨1卫-6套
3房2厅0厨2卫-146套
3房2厅0厨3卫-5套
4房1厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-15套
4房2厅0厨3卫-7套
5房2厅0厨2卫-12套
5房2厅0厨3卫-4套
5房3厅0厨2卫-1套

周边环境

小区自带底商、交通便利,两条地铁线经过小区附近,楼下就是公交车站,小区的商业配套非常成熟,1公里内商业体完全能解决居民日常生活的需求。小区近长隆旅游度假区,距离约1公里。
南国奥园
南国奥园
地铁
钟村
725m
汉溪长隆
1004m
公交
南国奥林匹克花园总站
339m
南国奥园
380m
学校
北京师范大学南奥实验学校
312m
汉溪幼儿园
349m
餐饮
厚司现烤吐司现磨咖啡
309m
为你钟情咖啡
419m
购物
颐生生鲜体验店
264m
心一家超市(汉溪大道东店)
266m
银行
兴业银行(钟村奥园社区支行)
400m
兴业银行(南国奥园服务网点)
401m
娱乐
潮汇ktv
1151m
星聚会KTV(广州时代CR8店)
1213m

商业

小区商铺配套比较成熟,自带底商,楼下就是华润万家超市,距离汉溪市场约500米,1公里范围内还有多个大型商业体,完全能满足居民日常的生活、购物、休闲需求。
华润万家、汉溪市场、嘉和超市、钱大妈、百果园、南国奥园高尔夫酒店、万达广场。
南村万博商圈

交通

小区公共交通便利,周边有3号地铁线和7号地铁线经过,步行约750米可以到达汉溪长隆站,步行150米可以到达南国奥林匹克花园公交总站。小区位于汉溪大道东和福翠路交汇处,距离汉溪大道东和市广路约50米;自驾出行也十分方便。重视交通配套的购房者可以重点关注一下。

医疗

距离小区约750米有番禺区钟村街社区卫生服务中心,可以给居民提供简单的医疗服务;距离小区约2公里有广州中医药大学祈福医院,该院是中国首家通过国际JCI认证的医院,国家大型综合性三甲医院,医院占地面积9万平方米,建筑面积30万平方米,可开放床位3000张。

教育

小区附近有钟村奥园学校。(具体积分入学要求,请以教育局为准)
幼儿园
小学
初中
小区自带幼儿园——南国奥园红日幼儿园,该园成立于2015年,占地面积5000㎡,建筑面积约3330㎡,户外操场面积有约3000㎡,校园内设置了多种功能教室,雄厚的师资力量加上先进的教学条件让很多业主都选择这里作为孩子的启蒙学习。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

交易价值

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